简单易行的个人租房合同协议书范本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每季度支付一次，提前一个星期支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方提供有效身份证件。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币_______元。7.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确租赁期限，及租金支付方式和时间。3.规定乙方对房屋的使用及维修责任。4.约定合同变更和解除的条件及违约责任。5.明确争议解决的方式和地点。6.双方签字盖章后，合同即刻生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若乙方提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.若甲方未按约定提供房屋，需支付乙方违约金。4.若乙方未按约定支付租金，需支付甲方违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照约定的方式使用和维护房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。特殊应用场合：补充条款：在合同末尾增加一条：“本合同履行期间，甲乙双方应相互尊重，保持友好关系，共同维护租赁双方的权益。”2.学生租房：学生租房通常关注租金价格和租期灵活性，同时可能需要考虑家长的意见。补充条款：在租金部分增加一条：“鉴于乙方为学生，甲方同意在每学期开始时给予乙方一定的优惠，具体优惠金额双方协商确定。”在租赁期限部分增加一条：“租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方同意根据乙方的需求灵活调整租期。”3.情侣租房：情侣租房可能需要考虑隐私和安全感，同时也要明确在分手后的租赁合同处理。补充条款：在房屋使用及维修部分增加一条：“甲乙双方应尊重彼此的生活习惯和隐私，不得擅自进入对方的房间。”在合同解除部分增加一条：“如甲乙双方在租赁期间分手，本合同仍继续有效，双方应继续履行合同约定的义务。”4.公司租房：公司租房通常需要考虑办公设备和网络等设施，同时也要明确租赁期间的维修责任。补充条款：在房屋使用及维修部分增加一条：“甲方应确保房屋