房屋交易补充合同样本

合同编号：__________房屋交易补充合同样本合同双方：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本补充协议之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）剩余房价款，乙方应在与甲方办理该房屋过户手续之日起_______日内支付完毕。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理相关权属转移手续。三、房屋交付及过户（1）该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.2乙方应在与甲方办理该房屋过户手续之日起_______日内，将该房屋的所有权登记在乙方名下。四、陈述与保证4.1甲方陈述并保证：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）甲方提供的该房屋相关资料真实、完整、有效；（3）甲方已如实告知乙方该房屋的现状及可能影响乙方合法权益的其他事项。4.2乙方陈述并保证：（1）乙方具备购买该房屋的合法资格；（2）乙方支付房价款的方式、金额符合本补充协议的约定；（3）乙方应按照本补充协议的约定履行相关义务。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房价款的_______%。5.2甲方未按照本补充协议约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本补充协议约定的房价款的_______%。六、争议解决本补充协议签订后，甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权登记在乙方名下之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权和处置权，且提供的房屋信息真实、完整、有效。2.乙方应具备购买该房屋的合法资格，并按照约定支付房价款。3.双方应按照约定履行各自的权利义务，如房屋交付和过户等。4.若任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权登记在乙方名下之日起终止。解决办法：1.若发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处置权：指所有人对其财产进行处分，包括转让、设定负担、毁损、抛弃等行为的权利。3.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指当事人约定的一方不履行合同义务时应支付给对方的一定金额的钱。5.管辖权：指法院对一定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要额外提供身份证明文件。2.该房屋为共有财产，需提供其他共有人的同意出售证明。3.乙方为未成年人，需提供法定代理人的同意购买证明。4.该房屋已出租，需提供tenants'同意出售证明及租赁合同副本。5.该房屋存在抵押贷款，需提供贷款银行同意出售证明。6.买卖双方为亲朋好友关系，需额外约定交易过程中的人情折扣。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，应提供有效的护照或身份证明文件作为身份认证。2.该房屋为共有财产，其他共有人需同意出售并提供同意书。3.乙方为未成年人，法定代理人需同意购买并提供同意书。4.该房屋已出租，甲方需提供tenants'同意出售证明及租赁合同副本。5.该房屋存在抵押贷款，甲方需提供贷款银行同意出售证明。6.买卖双方为亲朋好友关系，双方约定给予人情折扣，并在补充条款中明确折扣金额。附件列表：1.甲方身份证明文件（护照/身份证等）2.房屋所有权证/不动产权证复印件3