山西省二手房交易合同范本

合同编号：__________山西省二手房交易合同范本甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产规划用途为：_______。实际用途为：_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间及方式，向乙方交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于产权、用途、面积、附属设施等。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、金额履行付款义务。（3）甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（4）乙方在购买房产后，应依法办理房产登记手续。（5）双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权益归属、使用、交易等方面的法律规范。3.房产：是指房屋及其附属设施、附属土地使用权。4.产权：是指房屋所有权和土地使用权。5.过户：是指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.迟延交付：是指甲方未按合同约定时间交付房产的行为。8.迟延付款：是指乙方未按合同约定时间支付房款的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房产目前正出租给第三方，租期至_______年_______月_______日。甲方应确保与租户协调好，使其在合同签订后如期搬离。补充条款：如甲方未能与租户协调好，导致乙方不能如期接收房产，甲方应支付给乙方人民币_______元整作为违约金。2.房产过户过程中，如因甲方提供的证件不齐全或信息不实导致过户失败，甲方应承担因此产生的所有费用和损失。补充条款：甲方应在过户前向乙方出示所有必要的证件和文件，并保证其真实、完整、有效。如甲方未能提供或提供虚假信息，甲方应支付给乙方人民币_______元整作为违约金。3.房产交付时，甲方应保证房产及附属设施、家具、家电等物品完好无损。如因甲方原因导致物品损坏，甲方应负责修复或赔偿。补充条款：甲方应对房产及附属设施、家具、家电等进行检查，确保其处于良好状态。如发现问题，甲方应在合同签订后_______日内进行修复或赔偿。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.房产附属设