商业用房租赁协议合同格式

合同编号：__________商业用房租赁协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的商业用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述商业用房用于_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年租金共计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免使用模糊不清的表述。2.甲乙双方应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，遵守国家法律法规。4.涉及租金、押金等金额事项，甲乙双方应注意核对，确保无误。5.在租赁期内，甲乙双方应保持良好沟通，如有争议，及时协商解决。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生争议时，应尝试友好协商，通过沟通达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.权利和义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方将商场的一个店铺出租给乙方，乙方用于开设服装店。2.办公室租赁：甲方将一栋办公楼的一个办公室出租给乙方，乙方用于公司办公。3.仓库租赁：甲方将一个仓库出租给乙方，乙方用于储存货物。4.商业街店铺租赁：甲方将商业街的一个店铺出租给乙方，乙方用于经营餐饮店。5.公寓租赁：甲方将一套公寓出租给乙方，乙方用于居住。针对每个特殊场合的补充条款：1.商场租赁：补充条款一：乙方在租赁期间，有权使用商场提供的公共设施，如卫生间、电梯等。补充条款二：甲方应保证商场的公共区域安全、整洁，并负责商场的物业管理。2.办公室租赁：补充条款一：乙方在租赁期间，有权使用办公楼提供的公共设施，如会议室、复印机等。补充条款二：甲方应保证办公楼的公共区域安全、整洁，并负责办公楼的物业管理。3.仓库租赁：补充条款一：乙方在租赁期间，有权使用仓库提供的装卸货设施，如叉车、电梯等。补充条款二：甲方应保证仓库的安全，并提供必要的消防安全设施。4.商业街店铺租赁：补充条款一：乙方在租赁期间，有权使用商业街提供的公共设施，如卫生间、垃圾处理等。补充条款二：甲方应保证商业街的公共区域安全、整洁，并负责商业街的物业管理。5.公寓租赁：补充条款一：乙方在租赁期间，有权使用公寓提供的公共设施，如健身房、游泳池等。补充条款二：甲方应保证公寓的公共区域安全、整洁，并负责公寓的物业管理。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同附件一：房屋设施清单3