房产借款合同汇编

合同编号：__________房产借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方贷款给甲方的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_________________________元整）的贷款，用于甲方购买（或修建、装修）房产。2.甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方未经乙方同意，将贷款用于其他目的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率收取利息。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本息一次性还清。第三条还款方式1.甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式，向乙方支付贷款本息。2.还款计划如下：（1）贷款发放之日起，每月____日支付贷款利息，直至贷款本金全部还清；（2）贷款本金还款计划：自贷款发放之日起，每月偿还贷款本金____元，共计偿还____期，直至贷款本金全部还清。第四条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______________________________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，如有虚假、违法等情况，乙方有权拒绝发放贷款，或者提前收回贷款。3.在甲方偿还贷款本息全部到期之前，乙方对该房产享有优先受偿权。第五条违约责任1.甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按照约定的还款计划偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率收取利息；同时，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%。2.乙方未按照约定时间发放贷款，或者未按照约定方式偿还贷款本息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性和合法性，如有虚假、违法等情况，乙方有权拒绝发放贷款或提前收回贷款。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方未经乙方同意，将贷款用于其他目的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率收取利息。3.甲方应在贷款期限届满之日起规定的工作日内，将贷款本息一次性还清。4.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订和履行本合同。5.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、抵押等方面的法律规范，保障房地产市场的健康发展。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.优先受偿权：是指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，就债务人的特定财产优先于其他债权人受偿的权利。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方在贷款过程中应充分考虑甲方的还款能力，并给予适当的优惠利率。2.甲方为首次购房者，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方提供房地产交易相关的咨询和指导，包括但不限于贷款申请、房产评估、合同签订等环节。3.甲方购买的房产为投资目的，计划出租获取收入。补充条款：乙方在贷款审批过程中应考虑甲方的房产出租收入情况，并在贷款利率上给予适当优惠。4.甲方购买的房产为改善居住条件，需要进行装修。补充条款：乙方可以提供专门的装修贷款，并允许甲方在贷款期限内分阶段偿还装修贷款。5.甲方为外籍人士，在中国购买房产。补充条款：乙