2024年二手房产购买协议书

2024年二手房产购买协议书甲方（卖方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下二手房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；1.2房屋所有权证号：_______；1.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）；1.4房屋面积：_______平方米；1.5房屋用途：_______（自住/投资/出租等）；1.6甲方共持有该房屋产权_______年。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方名下上述房产。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方；（3）乙方付款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应保证其对该房屋享有完全的处置权，如有产权纠纷或法律规定不能买卖的房屋，甲方应承担相应法律责任，并双倍返还乙方定金；3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担；3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方，乙方正式接管该房屋。四、房屋质量及维修4.1甲方应在签订本协议前，向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于是否存在质量问题、是否曾发生意外事故等；4.2甲方承诺在过户完成后，房屋若出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿；4.3如有隐蔽工程，甲方应提供完整的验收资料及相关保修卡。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更协议内容；5.2本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份；5.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日2024年二手房产购买协议书双方确认，甲方所持有的房产市场价值与成交价格相符，不存在高估或低估的情况。乙方对房屋的实际状况已充分了解，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等，并同意按照现状购买。甲方应保证，房屋内的所有设施设备均能正常使用，如在过户后有任何问题，甲方应负责修复或按市价赔偿。特别是家电家具等易损耗物品，若在过户后出现问题，由甲方承担维修或更换责任。双方约定，在过户过程中产生的税费由乙方承担，但甲方应给予必要的协助。如因房屋性质、面积等原因导致过户产生额外费用，双方应另行协商解决。关于房屋的交付，甲方应在过户完成后，将房屋清洁干净，并将所有钥匙及相关资料交给乙方。如房屋内有租赁户，甲方应负责与租赁户沟通，确保租赁户在协议规定的时间内搬离。乙方在签订协议时，应向甲方支付定金人民币10万元整（大写：拾万元整），作为购买房屋的诚意金。定金在过户完成后，将计入购房款中。如乙方未能履行购买义务，甲方有权不退还定金；如甲方未能履行出售义务，甲方应双倍退还乙方定金。双方确认，本协议一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如协议内容有任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：地址：签订日期：2024年4月20日重点：1.房屋基本信息明确，包括地址、所有权证号、性质、面积和用途等。2.购买价格及支付方式详细，包括定金数额、付款期限和过户费用承担。3.过户及交付的期限和条件，包括共同办理过户手续和钥匙及资料的交付。4.房屋质量及维修的责任分配，甲方保证房屋实际情况并负责维修或赔偿。5.其他约定，包括遵守法律法规、不可擅自变更协议内容以及未尽事宜的补充协商。难点：1.甲方需保证房屋的产权清晰，无法律纠纷。2.双方需共同办理过户手续，并承担相应费用。3.甲方需在过户完成后交付清洁且资料齐全的房屋。4.双方需协商解决过户过程中可能产生的额外费用。注意事项：1.双方应确保提供的身份信息真实有效。2.定金数额和支付时间应明确，违约责任需约定清楚。3.房屋的实际状况和质量问题应在协议中详细记