房地产项目合作承包合同

合同编号：__________房地产项目合作承包合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房地产项目的建设承包事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______第二条合作范围和内容2.1乙方作为承包方，负责本项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计、施工、验收等各个阶段的工作。2.3乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规和行业标准。第三条合作期限3.1项目开工日期：_______3.2项目竣工日期：_______3.3乙方应按照约定的工期完成项目建设。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保项目质量。4.2项目验收合格标准：_______4.3项目验收程序：_______4.4验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收合格标准。第五条工程造价及支付5.1工程总价：_______元（大写：_______元整）。5.2支付方式：_______5.3支付进度：_______5.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成项目建设，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方未按约定支付工程款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1对于双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）涉及项目变更、追加投资等事项，需双方协商一致并签订补充协议。（4）乙方应按照合同约定的工期完成项目建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（5）乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规和行业标准，如项目验收不合格，乙方应负责整改直至达到验收合格标准。（6）甲乙双方应按照约定时间支付工程款，如未按约定支付，应承担违约责任。2.解决办法：（1）对于双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动、确保建筑安全、提高建筑质量、保护建筑环境和节约能源的法律。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、登记等活动的法律。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.赔偿损失：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，对对方造成的实际损失进行赔偿。6.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。7.诉讼：是指当事人依据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院对民事纠纷进行审判的行为。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：项目地处环保敏感区域补充条款：鉴于项目所在地附近有环保敏感区域，乙方在施工过程中应严格遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。同时，乙方应对施工现场进行定时清洁和绿化，确保施工过程中的环保要求得到满足。2.特殊应用场合：项目涉及重要文物保护补充条款：鉴于项目所在地附近有重要文物古迹，乙方在施工过程中应充分尊重并保护这些文物古迹。在施工前，乙方应与相关文物管理部门进行沟通，制定详细的文物保护措施，并在施工过程中严格执行。如因乙方原因导致文物受损，乙方应承担相应的法律责任。3.特殊应用场合：项目规模较大，需分阶段施工补充条款：鉴于项目规模较大，乙方应根据项目实际情况，制定合理的施工计划，并将计划分为多个阶段进行。在每个施工阶段完成后，乙方应组织甲方进行阶段验收。如阶段验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收合格标准。附件列表：1.项目设计方