2024年商品房合作经营合同模板

合同编号：__________商品房合作经营合同甲方（开发商）：_______乙方（合作方）：_______第一条合作项目1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作方式2.1甲乙双方按照本合同的约定，共同投资、共同经营、共享利益、共担风险。2.2甲乙双方同意按照各自的出资比例分享项目的利润和承担项目的损失。2.3甲乙双方应按照各自的职责和本合同的约定，积极履行合作义务，确保项目的顺利进行。第三条投资及资金筹措3.1甲乙双方的总投资额为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2甲乙双方应按照出资比例，分别承担相应的投资义务。3.3甲乙双方应按照项目进度和资金需求，及时筹措资金，确保项目的顺利进行。第四条经营管理4.1甲乙双方共同设立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理。4.2项目公司的组织结构和管理体制，由甲乙双方共同确定。4.3甲乙双方应按照各自的职责和本合同的约定，积极履行经营管理义务，确保项目的顺利进行。第五条利润分配及亏损承担5.1项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。5.3甲乙双方应按照本合同的约定，按时足额支付各自的出资。第六条合作期限6.1本合同的合作期限为_______年，自本合同生效之日起计算。6.2合作期限届满后，甲乙双方可以协商续签。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同的失效，不影响甲乙双方依法追究对方法律责任的权利。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商）：_______乙方（合作方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、误导等行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。（3）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方的商业秘密。（4）甲乙双方在合作过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，也可以聘请专业律师提供法律意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。3.出资比例：指甲乙双方在合作项目中各自投资的比例，用于分享利润和承担损失。4.违约金：是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向守约方支付的金钱。5.友好协商：是指甲乙双方在合作过程中，以平等、公平、诚实信用的原则，通过沟通、协商解决争议的方式。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中不履行或履行合同义务不符合约定的一方。8.争议解决：是指通过法律手段，对甲乙双方在合作过程中产生的争议进行处理，以维护双方合法权益的过程。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方延迟交付商品房补充条款：如甲方因故延迟交付商品房，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋总价的千分之一。2.应用场合：乙方未能按约定出资补充条款：如乙方未能按约定出资，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未出资部分的千分之五。3.应用场合：项目公司管理层争议补充条款：项目公司的管理层由甲乙双方共同协商确定，如出现管理层争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。4.应用场合：项目公司经营亏损补充条款：如项目公司发生经营亏损，甲乙双方应按照出资比例承担亏损。如亏损超过项目公司总出资的百分之二十，甲乙双方应重新评估合作项目，并根据实际情况协商调整投资比例或合作方式。附件列表：1.商品房项目规划许可证2.商品房项目施工许可证3.甲乙