正规版商铺租赁合同样式

合同编号：__________正规版商铺租赁合同样式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，确保乙方在使用商铺期间，不受第三方侵犯。5.2甲方负责对商铺共用部位的维护、维修，确保共用设施正常使用。5.3甲方应依法履行税费缴纳义务，如有涉及乙方法定权益的税费，甲方应如实告知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，有权按照合同约定的用途使用商铺。6.2乙方不得擅自改变商铺的结构，不得将商铺转租、转让或用于非法用途。6.3乙方应合理使用共用设施，并按照甲方的要求承担相应费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）明确商铺用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规和商业政策。（3）甲方应如实告知乙方商铺的现状，如有隐蔽工程等，应在合同中予以说明。（4）双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，确保合同顺利履行。（5）注意合同中关于租金、押金、违约金等金额的填写，确保数字清晰、准确。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同提前终止的行为。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方经营范围涉及食品销售。补充条款：鉴于乙方经营范围涉及食品销售，甲方应确保商铺具备相关的食品安全许可证等合法经营手续。同时，乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品质量安全。如因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.特殊应用场合：甲方为乙方提供装修支持。补充条款：甲方同意为乙方提供商铺装修支持，包括提供设计方案、施工指导等。装修费用由乙方承担，具体金额和支付方式双方协商确定。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.特殊应用场合：乙方需安装特定设备。补充条款：乙方如需在商铺内安装特定设备，应提前向甲方提出申请，并提交设备安装方案。甲方应在收到申请后_______日内回复乙方，如不同意安装，应说明理由。经甲方同意后，乙方应严格按照国家相关法律法规进行设备安装，确保安装安全。如因乙方原因导致安全