2024年拆除项目合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.2甲方应按照本合同约定的范围和面积进行拆除，不得超范围拆除乙方房屋。二、拆除期限2.1甲方应在本合同签订后_______日内开始进行拆除工作。2.2甲方应在本合同签订后_______日内完成标的房屋的拆除工作。三、拆除费用3.1甲方应支付给乙方的拆除补偿费为_______元（大写：____________________________元整）。3.2甲方应支付给乙方的搬迁补助费为_______元（大写：____________________________元整）。3.3甲方应支付给乙方的临时安置费为_______元（大写：____________________________元整）。四、支付方式4.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付拆除总费用的50%。4.2甲方在完成标的房屋拆除工作后_______日内，向乙方支付拆除总费用的剩余50%。五、拆除要求5.1甲方在拆除过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，减少对周边环境和居民生活的影响。5.2甲方应按照本合同约定的范围和面积进行拆除，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。5.3甲方应妥善保管乙方的财产，防止丢失或损坏。如因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋拆除完毕、拆除费用支付完毕之日终止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______甲方代表（或授权代表）：_______乙方代表（或授权代表）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同签订：确保甲乙双方为具有民事权利能力和民事行为能力的合法主体，合同内容符合法律法规，双方真实意愿表达，无欺诈、误导等情形。2.拆迁范围：明确标的房屋的拆迁范围和面积，避免超范围拆除。3.拆除期限：约定合理的拆除期限，确保拆除工作按期完成。4.拆除费用：根据实际情况合理确定拆除补偿费、搬迁补助费和临时安置费，确保乙方合法权益得到保障。5.支付方式：明确拆除费用的支付方式和时间，确保甲方按时支付。6.拆除要求：甲方在拆除过程中应遵守法律法规，确保施工安全，减少对周边环境和居民生活的影响。7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。8.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，确保合同争议得到合法解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其部门、地方政府及其部门制定的具有普遍约束力的规范性文件。4.拆除补偿费：指因拆除房屋而给予被拆除方的经济补偿。5.搬迁补助费：指为补偿被拆除方因拆除房屋而产生的搬迁、临时安置等费用。6.临时安置费：指为补偿被拆除方在拆除房屋期间产生的临时安置费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.涉及文物或保护建筑：如果标的房屋位于历史文化街区或含有文物价值，需在合同中增加如下补充条款：甲方应在拆除前向相关部门申请评估房屋内的文物价值，并采取措施保护文物。如发现文物，甲方应立即停止拆除工作，并报告文物部门处理。因保护文物产生的额外费用由甲方承担。2.租赁房屋：如果标的房屋处于租赁状态，合同补充条款如下：甲方应与乙方协商解除租赁合同，并支付乙方相应的违约金。甲方应在拆除前妥善安置租赁户，确保其合法权益。3.房屋内有租户：若房屋内仍有租户居住，合同补充条款包括：甲方应提前通知租户拆除事宜，并与租户协商搬迁事宜。甲方应承担租户搬迁补助费用，并确保租户享有合法的搬迁时间和条件。4.房屋紧邻公共设施：如标的房屋紧邻公共设施，如学校、医院等，合同补充条款如下：甲方应在拆除过程中采取措施减少对周边设施和居民的影响。甲方应按照相关法规规定，保障周边设施的正常运行。5.房屋拆除后需原地重建：如果拆除房屋后需在原地点重建，合同补充条款包括：甲方应在拆除前获得相关部门的重建许可。甲方应保证重建后的房屋符合规划和建筑设计要求。附件列表：1.标的房