标准店铺合租协议书

合同编号：__________标准店铺合租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店铺情况1.1甲方出租的店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店铺及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按店铺的性质和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。5.2乙方应合理使用店铺及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。六、维修及保养（1）甲方负责店铺及设施设备的基础设施维修和保养；（2）乙方负责店铺内部及经营相关的设施设备维修和保养。6.2因乙方使用不当或人为破坏导致设施设备损坏的，乙方承担维修和保养责任。七、保险7.1乙方应自行办理店铺及经营活动的相关保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。7.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。八、提前解除合同（1）甲方提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金；（2）乙方提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。8.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名、联系方式需明确填写，以确保合同的履行过程中双方能有效沟通。2.店铺的具体地址和面积需明确填写，以确定租赁的标的物。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，以避免后期因金额问题产生纠纷。4.租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任等条款需详细填写，以明确双方的权利和义务。5.保险、维修等条款需详细填写，以确定双方在合同履行过程中的责任和义务。6.争议解决方式需明确填写，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。解决办法：1.当双方在合同履行过程中产生分歧时，应查阅合同条款，根据条款约定进行协商解决。2.若协商不成，可寻求第三方调解，如人民调解委员会等。3.若调解仍无法解决纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方的房地产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按约履行合同，出租方应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场内的服装店：店铺位于商场内，主要经营服装、饰品等时尚商品。合同补充条款：甲方提供商场内的客流统计数据，以帮助乙方制定经营策略；乙方不得在店铺内进行大声喧哗、乱扔垃圾等影响商场环境的行为。2.学校附近的文具店：店铺位于学校附近，主要经营文具、学习用品等。合同补充条款：甲方提供学校的学生人数和学期安排，以帮助乙方预测销售高峰期；乙方在学生上课时间不得播放大声音乐，以免影响学生学习。3.住宅小区内的便利店：店铺位于住宅小区内，主要经营日常生活用品、食品等。合同补充条款：甲方提供小区居民的基本信息，以帮助乙方了解居民需求；乙方在晚上22点后不得进行大声喧哗，以免影响居民休息。4.繁华商业街的餐厅：店铺位于繁华商业街，主要经营餐饮业务。合同补充条款：甲方提供商业街的人流量统计数据，以帮助乙方制定菜品定价和营销策略；乙方需按照当地卫生规定，确保餐厅卫生达标，不得违规经营。5.工厂附近的餐馆：店铺位于工厂附近，主要服务于工厂员工。合同补充条款：甲方提供工厂员工的工作时间、人数等信息，以帮助乙方预测就餐高峰期；乙方在工厂休息时间不得进行大声喧哗，以免影响工厂员工休息。附