房屋租赁合同协议样本

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________承租人：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋所有权证号：____。1.3房屋现状：____（完好/需要维修）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应按月支付租金，每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并支付逾期搬迁违约金，违约金为租金的____%。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除违约金（如有）后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有结构、功能使用，不得私自改动、破坏，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。第六条合同变更及解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应支付承租人违约金，违约金为租金的____%。7.3承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋照片及设施清单（此处附上房屋照片及设施清单，仅供参考，具体以实际为准。）注意事项：1.出租人和承租人应具备合法的身份证件，确保双方的合法权益。2.租赁房屋应符合法律法规，不得涉及非法用途。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。4.租赁押金和租金支付等财务事项，双方应严格遵守，确保资金安全。5.承租人应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。6.合同变更、解除和违约等情形，应按照合同约定和相关法律法规处理。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，证明自己的合法权益。4.法院将根据合同约定和相关法律法规，判决双方承担相应的责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间段。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.滞纳金：承租人未按约定时间支付租金，应支付给出租人的逾期费用。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合描述：出租人将其自用住房出租给承租人家庭居住。补充条款：鉴于房屋内含有家具、家电等私人物品，双方同意在租赁期满后，承租人应将这些物品一并归还给出租人。考虑到承租人家中有小孩，双方同意出租人应确保房屋内的设施安全，如楼梯、阳台等部位应安装防护栏杆。2.企业办公租赁：场合描述：出租人将其办公场所出租给承租人公司作为办公使用。补充条款：双方同意租赁期间，承租人可以使用出租人提供的会议室、茶水间等公共区域。考虑到承租人公司可能有加班需求，双方同意出租人应确保电梯、照明等设施在晚间正常使用。3.短期租赁：场合描述：出租人将其房屋出租给承租人短期居住，如旅游、留学等需求。补充条款：双方同意租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月