2024年土地托管协议书格式

合同编号：__________甲方（托管方）：_______乙方（委托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方托管乙方土地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，总面积为_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.2土地用途为_______，土地性质为_______。1.3土地现状：_______。二、托管期限2.1甲乙双方约定托管期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2托管期满后，如乙方需要续托管，应提前一个月通知甲方，并签订书面续托管协议。三、托管费用3.1甲方托管乙方土地，托管费为每平方米_______元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年托管费用，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付托管费的__%作为滞纳金。3.3托管期间，如遇国家政策调整，托管费用按相关政策规定执行。四、托管事项4.1甲方在托管期间享有土地使用权，有权对土地进行经营、管理、收益等。4.2乙方应保证土地权属清晰，无争议。如因土地权属问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。4.3甲方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.4托管期间，甲方应按照乙方要求，合理分配土地产出，确保乙方收益。五、解除协议5.1在托管期限内，甲乙双方同意解除托管协议的，应提前一个月书面通知对方。5.2乙方未按约定支付托管费用的，甲方有权解除托管协议。5.3托管期间，如遇不可抗力因素导致托管协议无法履行，甲乙双方可协商解除协议。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定分配土地产出的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应分配收益的__%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行托管协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（托管方）：_______乙方（委托方）：_______签订日期：_______年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方应具备土地托管资格，乙方应具备土地使用权。（2）明确土地基本情况，包括位置、面积、用途和性质等，以实际测量为准。（3）约定托管期限，确保双方权益。（4）合理确定托管费用，如需调整应遵循相关政策规定。（5）托管期间，甲方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。（6）乙方应按时支付托管费用，如有逾期应支付滞纳金。（7）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如遇合同纠纷，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.托管方：指承担土地托管义务的一方，具有土地托管资格。2.委托方：指将土地托管给他人的一方，享有土地使用权。3.土地托管：指土地使用权人将其土地交由他人经营管理，仍保留土地使用权的一种方式。4.托管期限：指甲乙双方约定的土地托管时间长度。5.托管费用：指甲方为托管乙方土地所收取的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。合同补充条款：1.特殊应用场合：土地位于水源保护区或生态环境敏感区，甲方在托管期间需遵守更严格的环保规定。补充条款：甲方在托管期间，应严格按照国家和地方环保法规，确保土地利用符合环境保护要求，不得从事污染环境的活动。如因甲方违反环保规定导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。2.特殊应用场合：土地用于农业生产，乙方希望甲方采用有机种植方式。补充条款：甲方在托管期间，应采用有机种植方式，不得使用化学合成肥料、农药。甲方应定期向乙方报告种植情况，接受乙方的监督。3.特殊应用场合：乙方希望甲方在托管期间进行土地改良，提高土地产出。补充条款：甲方在托管期间，应积极进行土地改良，提高土地产出。改良措施包括但不限于：施肥、灌溉、病虫害防治等。乙方应给予甲方必要的支持与配合。4.特殊应用场合：乙方计划在未来将土地用于住宅开发，要求甲方不得改变土地用途。补充条款：甲方在托管期间，不得改变土地用途，确保土地可用于住宅开发。如甲方违反约定改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。附件列