賓馆租赁合同范本汇编

合同编号：__________宾馆租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、宾馆物业基本情况1.1甲方出租的宾馆物业位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2宾馆物业的业态为_______，现有设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宾馆物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宾馆物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对宾馆物业的合法所有权，确保乙方在租赁期间对物业的合法使用权。5.2甲方负责对宾馆物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应按约定时间提供宾馆物业给乙方使用，如因特殊情况需提前收回物业，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营宾馆物业。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。6.3乙方应合理使用宾馆物业，爱护设施设备，不得擅自改变物业结构和用途，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照本合同第五条第三款的规定提前收回物业的除外。7.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。八、违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供宾馆物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方的其他违约行为按照本合同的相关条款承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对宾馆物业的合法所有权，如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）租金、押金等费用支付时间、金额和方式应在合同中明确约定，以免产生纠纷。（4）合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，也可寻求专业法律人士介入。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定提供宾馆物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方的其他违约行为按照合同的相关条款承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有物业所有权并将其租赁给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁物业的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.物业：指合同约定的租赁标的物，即宾馆。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.节假日租赁：场合描述：乙方希望在节假日期间租赁宾馆，以举办活动或提供旅游住宿服务。补充条款：双方应协商确定节假日期间的租金，并根据实际情况调整租金。乙方应在租赁开始前一个月向甲方提出节假日租赁申请，并签订节假日租赁补充协议。2.装修改造：场合描述：乙方希望对宾馆进行装修或改造，以满足经营需求。补充条款：乙方应在租赁开始前向甲方提出装修改造申请，并提交详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后一个月内回复乙方，同意或不同意装修改造方案。如甲方同意，双方应签订装修改造补充协议，明确装修改造的范围、时间、费用等事项。3.转让租赁权：场合描述：乙方希望在租赁期间将宾馆的租赁权转让给第三方。补充条款：乙方应在转让前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。转让租赁权应签订书面转让协议，并报甲方备案。新承租人应继续履行本合同的约定，承担相应的权利和义务。4.提前终止租赁：场合描述：双方因特殊原因希望提前终止租赁合同。补充条款：双方可协商提前终止租赁合同