房产动拆迁协议书模板

合同编号：__________不动产物权转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房地产转让给乙方事项，达成如下协议：一、房地产权属转移1.1甲方同意将位于_______（地址）的不动产，证号：_______，面积_______平方米，转让给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定购买甲方上述房地产。二、房地产价格及支付2.1双方确认，上述房地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房地产转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。三、产权过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，依法办理上述房地产的权属转移手续。过户产生的相关税费由_______方承担。3.2甲方应在产权过户手续办理完毕之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其拥有上述房地产的完整所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，并保证上述房地产在转让过程中符合相关法律法规的规定。4.2乙方保证其提供的购房款项来源合法，具备购买上述房地产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：甲方需保证其对所转让的房地产拥有完整的所有权，无任何权属纠纷和法律问题。2.合法交易：双方应遵守相关法律法规，确保交易过程合法合规。3.款项合法：乙方应保证提供的购房款项来源合法，具备购买能力。4.合同履行：双方应按照协议约定的时间和方式履行各自的义务。5.违约责任：违反协议约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.争议解决：双方应协商解决争议，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。2.权属转移：指不动产所有权的转让，即原所有权人将其所有权转移给他人的法律行为。3.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。4.过户：指将不动产的所有权依法从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订和履行应遵守相关法律法规和国际惯例。如涉及外汇管制、税务等问题，甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求办理。2.特殊情况：房地产涉及共有权人补充条款：如上述房地产涉及共有权人，甲方应在本协议签订前取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。否则，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.特殊情况：房地产为出租状态补充条款：如上述房地产在转让过程中仍为出租状态，甲方应保证与租户解除租赁合同，并将租金结清。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方支付相应的租金损失。4.特殊情况：房地产转让过程中出现政策变动补充条款：如在本协议签订后，因政策变动导致房地产转让无法继续进行，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权解除本协议，且甲方应退还已支付的购房款项，双方互不承担违约责任。附件列表