乡镇房屋买卖合同

乡镇房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为合法拥有以下房屋所有权及附属物的自然人/法人（以下简称“房屋”）：1.1.1房屋位于：__________1.1.2房屋面积：__________平方米1.1.3房屋所有权证编号：__________1.2乙方为具有购买房屋意愿的自然人/法人。第二章合同标的2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2房屋价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3房屋交付：甲方应于合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。第三章付款方式3.1乙方支付房屋总价款的__________%作为首付款，余款在房屋交付之日起__________日内支付。3.2乙方支付首付款后，甲方应出具相应的收款凭证。3.3乙方支付余款时，甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.1.2甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全，符合国家及地方相关标准。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定时间及金额支付房屋总价款。4.2.2乙方在支付首付款后，有权对房屋进行检查，确认房屋质量。4.2.3乙方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.1.2如甲方存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2.2如乙方在接收房屋后发觉质量问题，甲方应在合理期限内予以修复，如无法修复，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。第六章房屋交付及验收6.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。6.1.1交付时，甲方应提供房屋现状说明书，列明房屋的设施设备情况。6.1.2交付时，甲乙双方应对房屋现状进行共同验收，并签署验收确认书。6.2乙方对房屋的验收6.2.1乙方有权在交付前对房屋进行查验，以保证房屋符合本合同约定的条件。6.2.2若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后__________日内进行修复或更换。第七章过户手续7.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有合法有效文件。7.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方提供办理过户手续所需的身份证明及其他相关文件。7.3过户费用承担7.3.1办理房屋过户手续所产生的所有费用，按照国家及地方相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。第八章争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，未经另一方书面同意，否则该转让无效。第十章合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止条件如下：10.2.1甲方按照约定将房屋过户给乙方，且乙方支付完毕全部购房款项。10.2.2甲乙双方经协商一致，决定提前终止本合同。10.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理善后事宜，并办理相关手续。10.4本合同终止后，任何一方均不得以任何理由要求赔偿因合同终止而产生的损失，除非该损失是由另一方的违约行为导致。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，并按照相关规定承担维修责任。11.1.1乙方不得对房屋进行任何违法改造或破坏，影响房屋结构和周围环境。11.1.2乙方应按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费和相关维修基金。11.2甲方对房屋的质量保修11.2.1甲方保证房屋主体结构在交付使用后__________年内，若出现非人为原因造成的质量问题，甲方应负责修复。11.2.2甲方提供的房屋附属设施，按照产品保修卡或合同约定，由甲方或相关厂商提供保修服务。第十二章税费及附加费用12.1甲方应承担因出售房屋而产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。12.2乙方应承担因购买房屋而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3甲乙双方应按照国家及地方税务机关的规定，及时足额缴纳相关税费。第十三章房屋保险13.1乙方有权在房屋交付后为其购买保险，保障房屋及自身权益。13.2若房屋在交付后发生保险，乙方应按照保险合同约定及时向保险公司报案并索赔。第十四章特别条款14.1甲方应保证在房屋交付前，房屋不存在任何未了结的租赁合同，且不存在任何抵押权、查封等权利限制。14.2乙方在签订本合同时应充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、周边环境等。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1房屋平面图。15.1.2房屋所有权证复印件。15.1.3房屋现状说明书。15.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。以下为甲乙双方签字部分：甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章（如