房地产代理销售合同

合同编号：__________房地产代理销售合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟销售的房地产项目位于_______（地址），项目名称_______，共有_______套房屋，房屋结构_______，建筑规模_______平方米。1.2甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，负责将甲方所售房屋推向市场，进行销售。2.2代理销售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条代理销售费用及支付方式3.1乙方代理销售费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付代理销售费用。3.3支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条销售价格及优惠政策4.1甲方同意按照乙方制定的销售价格对外销售，销售价格分别为：_______元/平方米。4.2乙方在代理销售过程中，可以根据市场情况制定优惠政策，甲方应给予配合。第五条销售业绩奖励5.1乙方在代理销售期限内，完成甲方设定的销售业绩目标的，甲方同意给予乙方销售业绩奖励，奖励标准为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2销售业绩目标为：_______个月内完成_______套房屋的销售。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋销售资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告等。6.2甲方应保证所售房屋符合国家关于房地产销售的法律法规要求，不得存在违法行为。6.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理销售费用。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产代理销售工作，努力完成销售任务。7.2乙方应妥善保管甲方的房屋销售资料，不得泄露给第三方。7.3乙方应在代理销售期限内，完成甲方设定的销售业绩目标。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付代理销售费用的，应向乙方支付违约金，违约金标准为代理销售费用的_______%。8.2乙方未按约定时间完成甲方设定的销售业绩目标的，应向甲方支付违约金，违约金标准为销售业绩奖励的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理销售期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法性，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲方应保证所售房屋的权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，确保房屋符合国家关于房地产销售的法律法规要求。（3）乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产代理销售工作，确保销售业绩目标的完成。（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理销售费用。（5）乙方应妥善保管甲方的房屋销售资料，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付代理销售费用，应支付违约金，违约金标准为代理销售费用的_______%。（2）如乙方未按约定时间完成甲方设定的销售业绩目标，应支付违约金，违约金标准为销售业绩奖励的_______%。关键词语的法律名词解释：1.房地产代理销售：指房地产经纪机构受委托人委托，以自己的名义从事房地产买卖或租赁活动，并从中获取佣金的行为。2.独家代理：指委托人授予代理人在一定期限内在特定区域内享有唯一的代理销售权。3.代理销售费用：指代理人从事房地产代理销售活动所收取的费用，通常为成交价的固定比例。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.销售业绩奖励：指代理人完成委托人设定的销售业绩目标后，委托人给予代理人的奖励。6.权属清晰：指房地产权利人对其房地产享有合法的权利，不存在任何争议。7.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为房地产开发企业，乙方为房地产经纪公司。补充条款：鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为房地产经纪公司，双方同意在合同有效期内，乙方不得将甲方提供的房屋销售资料泄露给其他竞争对手。2.特殊应用场合：甲方为个人房东，乙方为个体房地产经纪人。补充条款：鉴于甲方为个人房东，乙方为个体房地产经纪人，双方同意在合同有效期内，乙方不得将甲方提供的房屋销售资料泄露给其他经纪人或第三方。3.特殊应用场合：甲方委托乙方代理销售别墅类高端住宅。补充条款：鉴于甲方委托乙方代理销售别墅类高端住宅，双方同意在合同有效期内，乙方应专注于高端住宅市场的推广和销售，并采取有针对性的营销策略。4.特殊应用场合：甲方委托乙方代理销售位于旅游胜地的度假房。补充条款：鉴于甲方委托乙方代理销售位于旅游胜地的度假房，双方同意在合同有效期内，乙方应充分利用其旅游资源和人脉关系，加大对度假房的销售力度。