金融抵押借款合同标准文本

合同编号：__________甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款用途：_______。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式归还借款本息。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率_______%。3.2如遇国家法定利率调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款方式按期还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款法：甲方每月还本付息金额为_______元，自借款发放之日起，按月还款_______个月。（2）等额本金还款法：甲方每月还本金额为_______元，自借款发放之日起，按月还款_______个月。4.2甲方未按约定的还款方式归还借款的，乙方有权按逾期还款的方式要求甲方还款，逾期部分的利息按_______%执行。第五条担保方式5.1甲方以本人名下的房产（房产证编号：_______）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等担保情形，且具有完全的处分权。5.3甲方同意在合同签订后_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。第六条合同的变更和解除6.1本借款合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方提出变更或解除合同的，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方立即归还借款本息。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用借款部分的_______%。7.3甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______%执行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、借款金额、期限、利率、还款方式等基本信息填写准确无误。2.甲方应确保提供的担保房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并具备完全的处分权。3.甲方应在合同约定的时间内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。4.甲方应按约定的用途使用借款，如未按约定用途使用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方应按约定的还款方式按期还款，如未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。6.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。7.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。解决办法：1.如合同履行过程中出现纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院进行审理。4.根据法院的判决结果，执行相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（借款人）：指申请借款的一方，需按照合同约定履行还款义务。3.乙方（贷款人）：指提供借款的一方，有权要求甲方按约定履行还款义务。4.借款金额：指甲方本次向乙方申请的借款总额。5.借款期限：指借款合同约定的借款时间范围。6.借款利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的利息比例。7.还款方式：指借款人按照合同约定归还借款本息的方式。8.担保方式：指为保证借款的履行，借款人提供的担保方式，如抵押、质押等。9.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约责任金额。10.逾期利息：指借款人未按约定还款时间归还借款，需支付给贷款人的额外利息。11.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式。12.友好协商：指双方在合同履行过程中，以友好、平等的态度进行沟通和协商。特殊应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需求向乙方申请借款时，合同中的借款用途应明确填写为个人消费。可以增加合同补充条款，如借款人不得将借款用于投资、赌博等高风险活动。2.房屋装修贷款：当甲方因房屋装修向乙方申请借款时，合同中的借款用途应明确填写为房屋装修。可以增加合同补充条款，如借款人需提供装修计划及预算，乙方有权对装修进度和质量进行监督。3.企业经营贷款：当甲方因企业经营需要向乙方申请借款时，合同中的借款用途应明确填写为企业经营。可以增加合同补充条款，如借款人需提供企业经营状况和财务报表，乙方有权对企业的经营情况进行监督。4.教育贷款：当甲方因子女教育需要向乙方申请借款时，合同中的借款用途应明确填写为教育费用。可以增加合同补充条款，如借款人需提供子女的教