2024年商品房买卖合同参考

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______一、商品房基本状况1.1该商品房位于_______，_______，_______。1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。1.3该商品房的楼号为_______，房号为_______，建筑面积为_______平方米（不含共有部位共有面积），套内建筑面积为_______平方米。1.4该商品房的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、商品房买卖2.1乙方同意购买甲方拥有的该商品房，并向甲方支付房价款。2.2甲方同意将该商品房出售给乙方，并保证该商品房符合国家和地方的相关规定。2.3该商品房的房价款为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。2.5甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该商品房的所有权转移给乙方。三、商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该商品房交付给乙方。3.2甲方保证该商品房符合国家和地方的相关规定，具备_______类交付条件。3.3乙方对交付的商品房进行查验，如发现质量问题，甲方应按照相关法律法规的规定承担修复责任。四、商品房的保修4.1甲方对该商品房的保修期为_______年，自交付之日起计算。4.2甲方在保修期内对商品房进行维修，不影响乙方的居住和使用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，办理相关手续。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的_______%支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的_______%支付违约金。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保合同的合法有效性。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。3.合同中涉及的房价款、交付时间等关键信息，双方应仔细核实，确保无误。4.如遇合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划许可证规定建设的，用于销售的房屋。2.房价款：指购买商品房所需支付的货币金额。3.交付：指甲方将商品房实际移交给乙方占有、使用的行为。4.保修：指甲方对商品房在保修期内出现的质量问题承担修复责任。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。8.诉讼：指当事人通过法院起诉，依法解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：场合描述：乙方购买商品房后，可能需要对房屋进行装修。补充条款：9.1甲方应在商品房交付后_______日内，向乙方提供详细的装修指南和建议。9.2乙方在进行装修时，应遵守国家和地方的装修相关规定，确保装修质量和安全。9.3甲方应协助乙方解决装修过程中遇到的问题，确保装修顺利进行。2.配套设施交付：场合描述：商品房交付时，甲方需提供相关配套设施。补充条款：10.1甲方应在商品房交付时，向乙方提供_______等配套设施，并保证设施的正常使用。10.2如配套设施出现故障，甲方应在_______小时内负责修复，确保乙方正常使用。3.物业服务：场合描述：乙方购买商品房后，需要接受物业服务。补充条款：11.1甲方应向乙方提供符合_______标准的物业服务。11.2甲方应在合同中明确物业服务费用，并保证物业服务的质量和态度。11.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。附件列表：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.建筑工程施工许可证复印件5.商品房买卖合同补充协议6.装修指南和建议7.物业服务合同复印件8.配套设施交付清单注意事项：1.合同中的空白处，请双方根据