物业管理合作协议示例

合同编号：__________物业管理合作协议甲方（物业所有权人或开发商）：_______乙方（物业管理公司）：_______双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业的管理、维护和保养事宜达成如下协议：一、管理范围和内容1.1乙方负责对物业的公共区域进行管理，包括但不限于：大堂、楼道、电梯、楼梯、公共厕所、停车场等；1.2乙方负责物业共用设施设备的管理、维护和保养，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、照明设备、排水系统等；1.3乙方负责物业的绿化工作，包括但不限于：绿化带修剪、施肥、浇水、病虫害防治等；1.4乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于：门禁管理、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等；1.5乙方应根据法律法规和行业标准，确保物业的管理、维护和保养工作符合相关要求。二、管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；2.2双方应在协议有效期届满前_______个月，协商签订新的物业管理合作协议。三、管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为_______元/平方米·月；3.2管理费用支付方式为_______（月付/季付/年付），自甲方交付物业之日起计算；3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督；3.4管理费用中不包括甲方自用部位和设施设备的维修、保养费用，如需乙方提供相关服务，双方可另行协商确定费用。四、服务质量4.1乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务；4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量；4.3乙方应定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用；4.4乙方应设立客户服务中心，接受甲方的咨询、投诉，并及时处理甲方提出的问题。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元；5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿；5.3甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际产生的费用向甲方追偿。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读协议内容，确保对各项条款的理解和认可。2.双方应严格按照协议约定的管理范围和内容履行各自的权利和义务。3.甲方应按照约定支付管理费用，乙方应按照约定提供物业管理服务。4.乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.双方在履行协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：具备专业物业管理资质，负责物业的管理、维护和保养工作的企业。2.物业管理费：乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金额。4.争议解决：双方在履行协议过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。5.补充协议：对原协议未尽事宜进行补充和完善的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：场合描述：当业主进行房屋装修时，可能需要特殊的管理措施，以确保装修过程的安全和整洁。补充条款：双方应签订《装修管理协议》，明确装修期限、装修材料要求、垃圾处理规定等内容。乙方应协助甲方办理装修相关手续，并监督装修工程的进度和质量。2.小区活动：场合描述：小区内举办活动时，可能需要额外的物业服务，如活动布置、安全保障等。补充条款：双方应签订《小区活动管理协议》，明确活动性质、规模、时间、场地布置要求等内容。乙方应提供必要的服务和支持，确保活动的顺利进行。3.紧急情况处理：场合描述：遇到如火灾、地震等紧急情况时，需要乙方立即采取措施，保障业主的生命安全和财产安全。补充条款：乙方应制定紧急情况应急预案，明确应急处理流程、联系方式、救援措施等内容。发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。4.物业设施设备维修：场合描述：物业设施设备出现故障时，需要乙方及时进行维修，以保障业主的正常生活。补充条款：双方应签订《设施设备维修协议》，明确维修范围、维修期限、维修费用等内容。乙方应在规定时间内完成维修