南京市部分土地使用权转让合同

合同编号：__________南京市部分土地使用权转让合同名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条土地使用权转让1.2乙方同意购买甲方转让的土地使用权，并按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，自本合同签订之日起_______日内，将转让土地的使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应按照法律规定，自土地使用权证办理至其名下之日起_______日内，办理该地块的规划、建设等相关手续。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付转让价款的_______%作为违约金。4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年____月____日注意事项：1.土地使用权转让：甲方应确保其拥有转让土地的使用权，并保证该土地使用权可以合法转让。2.转让价款：乙方应按照合同约定的金额和时间支付转让价款。3.过户与登记：甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，并在规定时间内将使用权证办理至乙方名下。4.合同履行与违约责任：甲乙双方应严格按照合同履行义务，违约方应承担违约责任。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予单位和个人在一定期限内使用土地的权利。2.转让价款：指乙方为购买甲方土地使用权而支付的款项。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以相互尊重、平等互利的原则进行协商。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为国有企业，乙方为私营企业：补充条款：鉴于甲方的国有企业身份，双方同意在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性、合规性。同时，甲方应提供必要的文件和证明材料，以证明其对转让土地的使用权。2.乙方拟在土地上投资建设商业项目：补充条款：甲乙双方同意，乙方在取得土地使用权后，应按照规划部门的要求进行项目报批，并在建设过程中确保项目符合南京市的城市规划和环保要求。如乙方未能在规定时间内取得相关审批手续，甲方有权解除本合同。3.甲方承诺在过户手续办理完毕后将土地使用权证交付给乙方：补充条款：甲方应确保在过户手续办理完毕后_______日内，将土地使用权证交付给乙方。如甲方未能在规定时间内交付土地使用权证，应向乙方支付转让价款的_______%作为违约金。4.乙方因融资问题导致延迟支付转让价款：补充条款：如乙方因融资问题无法在规定时间内支付转让价款，应在_______日内向甲方提交书面延期申请。甲方有权根据实际情况同意或拒绝乙方的延期申请。如甲方同意延期，乙方应按照双方约定的延期还款计划进行支付。附件列表：1.甲方拥有的土地使用权证复