个人房屋租赁合同范本参考

合同编号：__________个人房屋租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得转租、转借。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方达成续租协议或合同解除止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具有出租权。2.明确租赁期限，避免临时解约导致的纠纷。3.租金定价应符合市场行情，避免过高或过低。4.押金数额应合理，押金退还条件应明确。5.房屋使用和维修责任应具体明确，避免因使用不当导致的损坏。6.甲方应提供合法的房屋，并保证房屋符合租赁条件。7.乙方应合理使用房屋及设施，并遵守法律法规。解决办法：1.友好协商：双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的费用。6.房屋使用：指承租方在租赁期间对房屋及附属设施的使用。7.维修责任：指租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和修理责任。8.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的行为。9.合同解除：指合同履行过程中，双方提前终止合同关系的行为。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件资格的法院。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若合同期限少于6个月，双方可协商确定租金，并在合同中明确租金调整机制。2.学生租赁：乙方为学生，甲方提供学生优惠租金，并在合同中注明优惠条件和期限。3.家庭租赁：若乙方为家庭租户，甲方提供家具、家电等家庭用品，并在合同中明确物品清单及使用维护责任。4.宠物租赁：乙方养有宠物，双方应在合同中约定宠物的管理制度，包括但不限于宠物饲养、清洁和安全管理等。5.改造租赁：乙方需对房屋进行改造，双方可签订补充协议，明确改造内容、费用及恢复原状的义务。6.转租情况：乙方需转租房屋，应提前征得甲方同意，并签订转租协议，明确转租期限、租金及转租双方的权益。7.提前解约：若双方同意提前解除合同，应书面协议解除合同的条件、违约责任及押金处理等。附件列表：1.房屋所有权证