铺面租赁合同模板

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁铺面及面积1.2铺面的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面享有合法的使用权。5.2甲方负责对铺面及附属设施进行必要的维修和保养。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺面。6.2乙方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在铺面内进行非法活动。第七条合同的提前解除7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整或不明确而导致的纠纷。（2）乙方在租赁铺面时，应充分了解铺面的实际情况，包括面积、结构、设施等，以确保满足自身的经营需求。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如有变更或补充，应签订书面协议，并与原合同一并履行。（4）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事非法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定提供证据，证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺面用于经营的当事人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺面使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为餐饮企业，需在铺面内进行厨房改造。补充条款：（1）乙方在进行厨房改造前，应向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行。（2）改造过程中，乙方应确保铺面的安全、卫生，并承担由此产生的费用。（3）改造完成后，乙方应将铺面恢复至改造前的状态，如有损坏，应照价赔偿。2.场合：甲方位于商业繁华地段，要求乙方在租赁期间进行装修，以提升铺面形象。补充条款：（1）乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。（2）装修过程中，乙方应确保铺面的安全、卫生，并承担由此产生的费用。（3）装修完成后，乙方应将铺面恢复至装修前的状态，如有损坏，应照价赔偿。3.场合：乙方租赁铺面用于开设儿童游乐场，需安装相关设施。补充条款：（1）乙方在安装设施前，应向甲方提交设施安装方案，并经甲方同意后方可进行。（2）安装过程中，乙方应确保铺面的安全、卫生，并承担由此产生的费用。（3）设施安装完成后，乙方应将铺面恢复至安装前的状态，如