房房屋转让合同2024年

合同编号：__________房屋转让合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付转让款的，应按照逾期支付部分每日支付__________元的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋过户至乙方名下的，乙方应承担后续的物业管理、维修、保养等费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签名）：__________乙方（盖章/签名）：__________签订日期：2024年____月____日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码和地址必须真实有效，以便在发生纠纷时能够顺利联系到对方。2.甲方应确保对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，否则应承担违约责任。3.乙方应在规定时间内支付转让款，否则将承担违约金。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.如发生纠纷，应协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同签订前，双方应对房屋情况进行充分了解，确保房屋权利无瑕疵。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。3.在履行合同过程中，双方应遵守法律法规，合理使用房屋。4.如发生纠纷，可先尝试协商解决，如协商不成，再通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让合同：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的合同。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者不完全的情况。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权转移至他人的过程。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动。7.不动产登记机构：指负责办理不动产登记业务的机构。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租房屋给乙方，乙方希望长期租住并最终购买该房屋：补充条款：甲方同意在租赁期满后，乙方有权以优先购买权的价格购买该房屋，优先购买权的价格为____元。2.甲方将尚未取得所有权证的房屋转让给乙方：补充条款：甲方应承担办理房屋所有权证的一切费用和责任，并保证在____个月内取得房屋所有权证。3.乙方为外籍人士，需要甲方协助办理签证和相关手续：补充条款：甲方应协助乙方办理签证和相关手续，并承担相关费用。4.甲方为老年人，需要乙方承担一定的赡养义务：补充条款：乙方在购买房屋后，应每月支付给甲方人民币____元作为赡养费，直至甲方去世。5.房屋存在抵押或租赁情况，甲方需解除抵押或租赁：补充条款：甲方应在合同签订后____个月内解除房屋的抵押或租赁情况，否则应承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份