房屋出租委托合同协议书样本

合同编号：__________房屋出租委托合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋设施设备：详见附件。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外出租，并按照本协议约定收取租金。2.2乙方应在签订本协议后_______日内将房屋出租给第三方，否则甲方有权解除本协议。2.3乙方应确保出租房屋的安全、卫生、合规，如因乙方管理不善导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用。2.4乙方在出租过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在本协议有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止协议，需提前_______日书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。5.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付甲方滞纳金人民币_______元。5.3甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：出租房屋设施设备清单（此处附上清单）注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋享有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方在出租过程中，应确保房屋的安全、卫生、合规，避免因管理不善导致的法律风险。3.租金支付及违约金计算等条款需明确，以免产生纠纷。4.双方应确保在签订补充协议时，遵循合法、公平、诚信的原则，保障双方的权益。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对他人的不动产或者动产依法享有的使用、收益的权利。3.出租：指房屋所有权人或者使用权人将其房屋交付给他人使用，并收取租金的行为。4.租金：指房屋出租方向房屋承租方支付的报酬。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。6.法律风险：指因法律制度、法律环境、法律行为等因素可能导致的不利法律后果。特殊应用场合：1.家庭成员共同出租房屋：在这种情况下，所有家庭成员都应该是合同的甲方，并且每个人都有权监督房屋的出租和管理。可以增加一条条款，明确家庭成员之间的权利和义务分配。2.房东在国外，无法亲自管理房屋：在这种情况下，房东可以指定一个国内的代理人作为甲方，代理人与乙方签订合同。可以增加一条条款，明确代理人的权利和责任。3.房屋需要进行改造或翻新：如果房屋需要进行改造或翻新，可以在合同中增加一条条款，明确改造或翻新的范围、费用和时间安排。4.房屋租赁期间出现意外情况，如自然灾害或其他不可抗力因素：可以增加一条条款，明确在这种情况下，双方的权利和义务如何处理。附件列表：1.房屋所有权证明：用于证明甲方对房屋享有合法的所有权或使用权。2.房屋设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备，包括家具、家电等。3.房屋改造或翻新计划：如果需要进行改造