《民法学课件》课件-第十二编-第四十五章 移转标的物所有权合同

第四十五章移转标的物所有权合同第一节买卖合同第二节特殊买卖合同第三节互易合同第四节供用电、水、气、热力合同第五节赠与合同第一节买卖合同一、买卖合同的概念与特征(一)买卖合同的概念买卖合同是指当事人双方约定，一方交付标的物并转移标的物的所有权于对方，对方受领标的物并支付价款的合同。(二)买卖合同的特征买卖合同有下列特征：1.买卖合同是标的物所有权与价款所有权互易的合同。2.买卖合同是双务合同、有偿合同。3.买卖合同是诺成合同。4.买卖合同一般是不要式合同，但是法律另有规定或者合同另有约定的除外。（三）买卖合同的重要作用市场经济是合同经济。市场体制中，可以有各种各样的合同，买卖合同是整个合同体系的典型和核心。二、买卖合同的效力买卖合同的效力是指买卖合同对当事人双方的约束力，表现为双方的权利义务。（一）出卖人的主要义务1．按照约定交付标的物。出卖人必须按照合同约定的种类、规格、数量、质量、期限、地点和方式交付标的物。至于是现实交付还是拟制交付，只要符合约定，均无不可。(1)交付的期限。(2)交付的地点。(3)交付的质量。(4)交付的数量。(5)交付的方式。(6)标的物有从物的，应随主物一并交付。(7)出卖人在交付标的物时，须将与标的物有关的单证一并交付，如发票、产品合格证、使用说明书等。2．标的物质量瑕疵担保义务。标的物质量瑕疵担保，是指出卖人对其所交付的标的物，应担保其符合约定或者法定的质量，不存在有损质量的瑕疵；一旦存在瑕疵，即应按照约定或者法律规定，履行更换、修理等补正义务。

标的物质量瑕疵，是指标的物存在不符合约定或者法定的质量缺陷，分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。(1)表面瑕疵是存在于标的物表面，从其外观或者按照通常方法能够发现的质量缺陷，也叫外观瑕疵、外在瑕疵，。(2)隐蔽瑕疵是存在于标的物内部，经过使用或者专门的技术检测才能发现的质量缺陷，也叫内在瑕疵。3．按约定转移标的物所有权。标的物为动产的，须按照约定完成交付；标的物为不动产的，须按照约定办理不动产所有权转移登记。否则，构成违约。不动产买卖关系中，绝不能认为只要办理了标的物所有权转移登记，是否交付标的物就无关宏旨。尤其是当标的物上有他人的权利，如承租人的租赁权等情形，标的物的交付与所有权转移登记都是重要的。4.标的物权利瑕疵担保义务。标的物权利瑕疵担保，是指出卖人就其所交付的标的物，除法律另有规定者外，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。（二）买受人的主要义务1．支付价金。2．受领标的物。3．标的物检验。三、标的物所有权转移的时间动产所有权转移的时间，以交付为一般规则，以当事人的特别约定为特殊规则。不动产所有权转移的时间，以完成所有权转移登记为一般规则，以法律的特别规定为特殊规则。（一）一般规则标的物为不动产时，其所有权自办理完转移登记手续时转移；标的物为动产时，交付时所有权转移。（二）特殊规则1.所有权保留买卖关系中的所有权转移规则。2.按照推定交付时间确定所有权转移时间。①出卖人送货的，出卖人将标的物运到预定地点，由买受人验收后为交付。②出卖人代办托运或邮寄的，出卖人办理完托运或邮寄手续后即为交付。③买受人自己提货的，出卖人通知的提货时间为交付时间。④买受人在订立买卖合同前已经占有标的物的，买卖合同生效的时间为交付时间。四、买卖合同标的物的风险负担买卖合同标的物的风险负担，是指在买卖过程中，标的物因不可归责于当事人的事由毁损、灭失的风险的分配。（一）一般规则《合同法》以“交付转移风险”为一般原则。（二）特殊规则1．因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。2．出卖人出卖交由承运人运输在途的标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。3．当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人依法将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。4．出卖人按照约定或者法律的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。5．出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料，但已交付标的物或提取标的物的单证的，仍发生风险负担的转移。即出卖人未履行从合同义务的，不影响风险责任的转移。6．因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。返回第二节特殊买卖合同一、特殊买卖合同的含义和特点特殊买卖合同，亦称特种买卖，是指具有特殊要件的买卖。特种买卖虽有其特殊性，但与一般买卖没有本质区别。二、分期付款买卖合同分期付款买卖合同，是指当事人双方约定，出卖人先行给付标的物于买受人，而买受人分期给付价金的买卖合同。其根本特征是：买受人按照约定在受领标的物后分期分批向出卖人付清总价款。分期付款买卖对出卖人而言，有不能获得全部价金的风险。三、样品买卖合同样品买卖合同，是指双方当事人约定按照样品的质量交付标的物的买卖合同，又称货样买卖合同。四、试用买卖合同试用买卖合同，是指当事人双方约定，以出卖人将标的物交付买受人试用、买受人在约定期限内对所试用标的物的认可作为生效条件的买卖合同。试用买卖合同作为一种特殊买卖，与一般的买卖合同相比，具有以下特点：①买受人有试用或试验标的物的权利；②以买受人对标的物的认可为合同生效要件。五、招标投标买卖合同招标投标买卖合同，是指通过招标、投标和定标的竞争程序订立的买卖合同。通过招标、投标和定标订立合同，属于合同订立的特殊形式，本书合同法总论部分已有讲解，在此不赘述。然而以招标投标方式订立的买卖合同，因其特殊性，一般也认为特殊买卖合同。六、拍卖合同拍卖合同是指以公开竞价的方式，在众多的竞买人中选定最高报价者并与其订立的合同。关于拍卖合同的订立，本书合同法总论部分已有所讲解，在此不赘述。返回第三节互易合同一、互易合同的概念和特征互易合同，是指当事人双方约定易货交易，互为转移标的物所有权的合同。双方当事人均称为互易人。互易合同具有下列法律特征：①是以物易物的实物直接交换合同，无须支付价金；②是双务、有偿合同，合同当事人双方都须直接向对方转移标的物所有权，互负义务；③是诺成合同，互易合同自双方当事人达成互易协议时起即告成立；④一般为不要式合同，但不动产互易应以书面方式为之，且应办理登记手续。二、标的物所有权的转移互易合同的双方当事人有相互交付标的物并转移标的物所有权于对方的义务。除法律另有规定或当事人另有约定外，在互易人同时交换标的物时，双方标的物所有权自标的物交付时起转移；在一方先于他方受领标的物时，标的物所有权的移转应以相对方也受领标的物为准。返回第四节供用电、水、气、热力合同一、供用电、水、气、热力合同的概念和特征（一）概念供用电、水、气、热力合同，是指一方提供电、水、气、热力供另一方使用，另一方支付报酬的买卖合同。提供电、水、气、热力的一方是供方，使用电、水、气、热力的一方是用方。（二）特征从法律性质上看，供用电、水、气、热力合同属于特殊的买卖合同。与一般买卖合同相比，它有以下特征：1.主体的特殊性。2．公益性。3．连续性。4．合同形式的特殊性。二、供用电、水、气、热力合同的效力（一）供方的义务1．安全供应的义务。2．中断供电的通知义务。3．断电时的及时抢修义务。（二）用方的义务1．交付电费的义务。2．安全用电的义务。返回第五节赠与合同赠与合同的概念与特征：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中，赠与人是将自己的财产无偿转让给他方所有的当事人；表示接受财产的一方当事人，称为受赠人；当事人所转让的财产，称为赠与物。赠与合同有下列法律特征：1．赠与合同是双方法律行为2．赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为目的。3．赠与合同是单务合同。4．赠与合同是无偿合同。5．赠与合同是诺成性合同。二、赠与合同的类型依据不同的标准，可以将赠与合同分为不同的种类。常见的分类有以下几种：（一）一般赠与和特殊赠与根据赠与合同有无特殊情形，赠与合同分为一般赠与和特殊赠与。一般赠与又称单纯赠与，是指不具有特殊情形，权利义务没有特别规定的赠与合同；特殊赠与则是指具有特殊情形，权利义务具有特别规定的赠与合同。特殊赠与在实践中有以下几类：（二）现实赠与和非现实赠与根据赠与合同的成立时间与履行时间的不同，可将赠与合同分为现实赠与和非现实赠与。现实赠与亦称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人即将赠与的标的物交付给受赠人的赠与。非现实赠与，是指合同成立后，赠与人按照合同的约定将标的物交付给受赠人的赠与。（三）履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与以赠与人赠与的目的是否为履行道德上的义务为标准，可将赠与分为履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与。履行道德义务的赠与，是指赠与人为履行道德义务而为的赠与，如为救灾目的而实施的赠与；非履行道德义务的赠与，是指赠与人不以履行道德义务为目的的赠与。三、赠与合同的效力赠与合同为单务合同，故赠与合同的效力主要表现为赠与人的义务及其免除。（一）赠与人的义务1．交付赠与物并转移财产权利的义务。2．特殊情形中赠与物的瑕疵担保责任。3．损害赠与物的赔偿义务。（二）履行赠与义务的免除赠与合同虽为诺成合同，但是因其为无偿合同，在特殊情形下，如果拘泥于合同效力，难免使当事人利益分配失却公平。赠与人依该条请求免除履行义务的，负有举证义务，证明自己经济状况显著恶化。导致经济状况恶化的原因并不重要，关键是要有经济状况恶化、严重影响其生产经营或者家庭生活的事实。四、赠与合同的撤销赠与合同的撤销，是指在赠与合同生效后，因发生法定的撤销事由，赠与人或其他撤销权人撤销该赠与合同的行为。赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指赠与人基于其独立意志而撤销赠与合同的情况；法定撤销则是指赠与人基于法律规定而撤销赠与合同的情况。（一）任意撤销任意撤销赠与合同应具备下列两个条件：1.须在赠与合同生效之后、赠与财产的权利转移之前，作出撤销的意思表示。2.须所撤销的赠与合同不在法律禁止撤销之列。依《合同法》第186条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不允许赠与人任意撤销。（二）法定撤销当法定事由发生时，赠与人或者其他撤销权人得行使撤销权撤销赠与合同。法定撤销分为赠与人的撤销和