商铺终止合同协议书

合同编号：__________商铺终止合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、终止合同基本条款1.1甲方同意自____年____月____日起终止与乙方签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______），合同终止日期为____年____月____日。1.2乙方同意按照本协议约定的条件和方式，搬离所租赁的商铺，并交还甲方。1.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、终止合同条件及方式2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将商铺内的所有物品搬离，并保证不损害商铺内的设施设备。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付所欠的租金、物业管理费等相关费用。2.3乙方应按照甲方的要求，办理相关退租手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。2.4甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方出具商铺交还证明，确认乙方已按照约定搬离商铺。三、保密条款3.1双方同意，在签署本协议后，对合同终止事宜及相关协商过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密义务自本协议签订之日起生效，至合同终止事项完全了结后____年止。四、违约责任4.1双方违反本协议的约定，导致合同终止的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定搬离商铺的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制清退，相关费用由乙方承担。4.3甲方未按照约定退还押金或支付违约金的，乙方有权向甲方追偿。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。6.3本协议签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订商铺终止合同协议书时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。2.双方应按照合同约定履行各自的义务，如乙方应按时搬离商铺，甲方应按时退还押金或支付违约金等。3.双方应遵守保密条款，不得向第三方披露合同终止事宜及相关协商过程的信息。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，提前结束合同关系的行为。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充、修改或完善的协议。7.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。应用场合1：乙方因个人原因需提前终止合同场景描述：乙方因个人原因（如家庭变故、工作调动等）需要提前终止合同，但合同中没有相关条款。补充条款：双方同意，如乙方因个人原因需提前终止合同，应提前至少____个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的____%。应用场合2：甲方因商铺改造需要提前终止合同场景描述：甲方因商铺改造需要提前终止合同，但合同中没有相关条款。补充条款：双方同意，如甲方因商铺改造需要提前终止合同，应提前至少____个月通知乙方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的____%。应用场合3：合同到期，双方同意续约场景描述：合同到期，双方同意续约，但合同中没有相关条款。补充条款：双方同意，合同到期后，如双方同意续约，应