2024年房产离婚分割协议样本

合同编号：__________离婚房产分割协议甲方（男方）：_______，身份证号码：_______乙方（女方）：_______，身份证号码：_______一、房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房产为_______（成套住宅、非成套住宅、别墅、商用房产等），建筑面积为_______平方米。1.3该房产购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为_______元/平方米，总价为_______元。1.4该房产购买时，首付款为_______元，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。二、房产分割方式（1）甲方分得该房产的_______%（具体比例），乙方分得该房产的_______%（具体比例）。（2）甲方分得的房产部分，包括房屋及附属设施、装修、家具家电等。（3）乙方分得的房产部分，包括房屋及附属设施、装修、家具家电等。2.2甲乙双方应在离婚手续办理完毕后_______个月内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。三、房产分割后的债务处理3.1甲乙双方确认，该房产购买时所涉及的贷款，由_______方继续偿还。如有剩余贷款，由_______方一次性支付给另一方。3.2甲乙双方确认，除贷款外，该房产分割过程中产生的其他债务，由_______方承担。四、子女抚养权及费用4.1甲乙双方确认，离婚后子女_______（姓名）的抚养权归_______方，另一方享有探视权。4.2抚养方应承担子女的抚养费用，包括教育、医疗、生活等费用。具体费用按照双方协商确定的标准支付。五、其他约定5.1甲乙双方在离婚后，应遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。5.2本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的法律责任。甲方（男方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保双方提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，可能导致协议无效。解决方案：双方应如实提供房产信息，如有疑问，可委托专业机构进行核实。2.注意房产分割比例的约定，确保双方权益。解决方案：双方应充分沟通，公平协商确定房产分割比例，避免日后产生纠纷。3.房产过户手续办理时间限制，避免逾期产生额外费用。解决方案：双方应按照协议约定的时间办理房产过户手续，如有特殊情况，可协商延长。4.注意贷款及债务的处理，避免后期纠纷。解决方案：双方应明确约定贷款及债务的处理方式，确保各自权益。5.子女抚养权及费用的约定，应注意履行义务。解决方案：双方应遵守协议约定，履行抚养子女的义务，如有违约，可依法申请法院强制执行。关键词语的法律名词解释：1.离婚房产分割协议：指离婚双方就共同拥有的房产分割事宜达成的书面协议。2.房产所有权证号：指房产证上记载的用以确认房产所有权的证号。3.过户手续：指将房产所有权及相关权利、义务从一方转移到另一方的手续。4.抚养权：指父母对未成年子女的抚养、教育和保护的权利和义务。5.探视权：指非抚养方对未成年子女进行看望、接触的权利。6.法律责任：指违反法律规定的行为所应承担的法律后果。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产涉及父母居住权益：补充条款：甲乙双方确认，分割房产时应充分考虑并尊重父母在该房产中的居住权益，确保父母居住权益不受影响。双方同意，在房产分割后，继续承担父母的生活费用，直至父母去世或另行协商解决。2.房产分割涉及未成年子女：3.房产分割涉及贷款未还清：补充条款：甲乙双方同意，房产分割后，剩余贷款由承担贷款方继续偿还。如有额外债务，由承担方一次性支付给另一方。双方应确保贷款的正常偿还，避免影响各自的信用记录。4.房产分割后，一方需要继续居住：补充条款：甲乙双方同意，房产分割后，一方有权继续居住在分割后的房产中，直至找到新的居住场所。双方应友好协商，确保居住方的权益得到保