共同继承合同范本

共同继承合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：华夏房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：梦想家园房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的一处房产，该房产为甲方与已故王五的共同遗产，现甲方愿意将其继承的份额出售；

鉴于乙方为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，能够为甲方提供高效、便捷的房产交易服务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方处理房产继承及销售事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为该房产的合法继承人，拥有完整的处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的法律障碍。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，同意接受甲方的委托，协助甲方办理房产继承及销售相关事宜。

3.双方确认，本合同签订后，乙方将依据甲方的委托，全面负责房产的继承、销售、过户等手续，直至房产交易完成。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时办理房产继承及销售相关事宜。

（2）甲方应向乙方提供与房产继承及销售有关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。

（3）甲方应在房产交易过程中，配合乙方办理相关手续，确保房产交易的顺利进行。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权依据本合同约定，收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，及时办理房产继承及销售相关事宜，确保房产交易的顺利进行。

（3）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露与房产交易无关的信息。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成甲方名下房产的继承及销售事宜。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方协助甲方完成房产的继承手续，包括但不限于办理相关法律文件、公证手续等。

2.乙方负责甲方房产的销售推广、客户接待、交易谈判、合同签订等工作。

3.乙方协助甲方办理房产过户、税费缴纳、物业交付等与房产交易相关的手续。

第二条定义

1.“房产”指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括土地及地上建筑物。

2.“继承”指甲方作为已故王五的共同继承人，依法取得房产的份额。

3.“销售”指甲方通过乙方提供的房地产经纪服务，将房产转让给第三方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、效果完成房产继承及销售工作。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产及继承人相关资料，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

（3）甲方应在合同约定的范围内，积极配合乙方办理房产继承及销售过程中的相关手续。

（4）甲方有权按照合同约定，支付乙方服务费用，并要求乙方开具正规发票。

（5）甲方在房产交易过程中，如遇到第三方提出的关于房产质量、权属等问题，应及时通知乙方，共同协商解决。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与房产继承及销售有关的全部资料，以便顺利完成合同约定的工作。

（2）乙方应依法合规开展房产继承及销售工作，确保房产交易的合法性、有效性。

（3）乙方应在合同约定的时间内，完成房产的继承及销售工作，并确保甲方权益最大化。

（4）乙方应向甲方及时报告房产继承及销售进展情况，如有重要事项，应及时通知甲方。

（5）乙方应依法收取甲方支付的服务费用，并开具正规发票。

（6）乙方在房产交易过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，保障甲方利益不受损失。

（7）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露与房产交易无关的信息。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房产继承及销售服务的费用为房产成交价格的5%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后5个工作日内，向乙方支付服务费用。

4.如房产交易过程中发生额外费用，双方应协商解决，明确费用承担方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成房产继承相关手续。

3.乙方应在合同有效期内，积极开展房产销售工作，争取在合同到期前完成房产交易。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间、金额支付服务费用的，应自逾期之日起，按照每日千分之五的标准向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假资料，导致房产交易无法进行或产生其他法律后果的，应承担相应法律责任。

（3）甲方未按约定配合乙方办理房产继承及销售相关手续，导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成房产继承及销售工作，导致合同无法履行的，应退还甲方已支付的服务费用，并按照已支付服务费用的20%向甲方支付违约金。

（2）乙方在房产交易过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损的，应承担相应法律责任。

（3）乙方泄露甲方隐私和商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如一方未按照本条规定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权拒绝应诉，并要求按照本合同约定的仲裁方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同约定的义务；

（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件发生，且双方无法通过友好协商解决合同履行问题；

（4）其他法律、法规规定的终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印