土地卖合同范本

土地卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉和实力的企业，主要从事房地产开发、投资及经营管理业务。为扩大公司业务范围，提高土地资源利用率，甲方拟购买一块土地进行开发。乙方为土地所有权人，拥有位于_______（土地所在地）的一块土地，土地面积_______平方米，且该土地符合甲方的投资需求。

在双方充分了解并信任的基础上，经友好协商，甲乙双方达成以下共识，签订本土地买卖合同，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1本合同所述“土地”指乙方拥有的位于_______（土地所在地）的一块土地，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。

1.2本合同所述“交易价格”指甲方购买土地所需支付给乙方的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付方式将在后续条款中明确）

四、履行期限

（双方应履行合同的时间期限将在后续条款中规定）

五、违约责任

（对双方违约行为的认定及违约责任的承担将在后续条款中说明）

六、不可抗力

（关于不可抗力条款的约定将在后续条款中阐述）

七、争议解决

（关于争议解决方式及管辖法院的约定将在后续条款中规定）

八、其他条款

（包括但不限于合同的变更、解除、终止等条款）

九、附则

（对合同未尽事宜的补充及解释）

十、签署

（双方签字、盖章，合同生效）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利、义务及责任。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买其拥有的位于_______（土地所在地）的一块土地，以进行房地产开发。合同涉及的具体内容包括土地买卖的法律手续办理、土地使用权的转移、交易价格的支付、双方的权利义务界定以及合同的履行和违约责任等。

第二条定义

2.1“土地”指乙方拥有的位于_______（土地所在地）的一块土地，土地面积为_______平方米，具体边界以土地证书记载为准。

2.2“交易价格”指甲方为购买土地而支付给乙方的款项，包括土地出让金、税费等。

2.3“合同标的”指甲方购买的土地及与之相关的所有权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的土地。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付土地交易价格，并承担相关税费。

（3）甲方有权要求乙方提供土地权属证明、土地使用证明等相关文件，并协助办理土地过户手续。

（4）甲方在土地过户完成后，有权对土地进行开发、建设和使用。

（5）甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

（6）甲方在土地开发过程中，如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售其拥有的土地。

（2）乙方应在合同约定的期限内，将土地及相关的权证交付给甲方，并协助甲方办理土地过户手续。

（3）乙方应保证其对土地拥有合法、完整的所有权，且土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

（4）乙方应在土地过户前，承担土地上的税费、债务等法律责任。

（5）乙方应向甲方提供土地现状及相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划条件、环境影响评估报告等。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自变更土地交易事项或与第三方进行土地交易。

本条所述甲乙双方的权力和义务是双方在合同履行过程中的基本遵循原则，双方应严格按照约定履行，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买土地的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付交易价格的_______%作为定金；

2.甲方在土地过户手续办理完毕，且取得土地使用权证书后_______个工作日内，向乙方支付剩余的_______%；

3.上述款项支付至乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起_______个工作日内；

2.土地过户手续办理期限：本合同签订之日起_______个月内；

3.甲方支付剩余款项时间：土地过户手续办理完毕后_______个工作日内。

若因不可抗力等特殊情况导致履行期限顺延，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

（2）甲方无正当理由未按约定时间完成土地过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间交付土地及权证，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付土地价值_______%的违约金；

（2）乙方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在合同履行期限内擅自变更土地交易事项或与第三方进行土地交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定以下一项或多项处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）变更合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影响方的合同履行责任；

（4）解除合同。

受影响方在不可抗力事件结束后应尽快恢复合同履行，并将相关情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_______（指定仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同签订地人民法院为双方争议解决的管辖法院。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极解决争议，减少损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地过户、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地权属证明、规划条件、环境影响评估报告等，与本合同具有同等法律效力。

3.