商场店铺合同范本

商场店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富商业地产运营经验的企业，拥有位于______市繁华地段的商场物业，以下简称“该商场”；乙方是一家专注于品牌连锁经营的商贸企业，具备丰富的零售管理经验和良好的品牌形象。双方为实现资源优势互补，共同发展，经友好协商，就乙方租赁甲方该商场部分场地设立品牌专卖店事宜，达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该商场的所有权人及管理者，拥有合法的出租权，并同意将商场内编号为______的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

2.乙方具备合法的经营资格和品牌授权，有意向在该商场开设品牌专卖店，从事零售业务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

4.甲方承诺在合同有效期内，确保该商场正常运营，为乙方提供良好的经营环境。

5.乙方承诺在租赁区域内依法经营，遵守甲方的管理规定，确保品牌形象和商品质量。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保租赁区域的顺利交付和乙方的正常经营。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等详细内容。双方应严格遵守本合同规定，共同促进双方业务的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁区域出租给乙方，供乙方开设品牌专卖店，从事零售业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租赁区域，乙方支付租金及其他相关费用；

2.双方共同遵守合同条款，确保租赁区域的正常使用和商场整体运营的稳定；

3.乙方在租赁区域内依法经营，甲方提供必要的物业管理服务；

4.双方共同促进商场品牌形象的提升和业务发展。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业物业。

2.租赁区域：指甲方同意出租给乙方的商场内编号为______的区域。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.营业时间：指甲方规定的商场营业时间，乙方应按照此时间安排经营。

5.物业管理费：指甲方为提供物业管理服务向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期届满后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁区域具备合法的出租条件，并按时交付给乙方使用；

（2）甲方应负责商场公共区域的安全、卫生、绿化等物业管理服务；

（3）甲方应在租赁期间保持商场整体运营的稳定，不得擅自更改商场规划；

（4）甲方应依法为乙方提供必要的经营支持和服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁区域，进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方提供商场公共区域的安全、卫生、绿化等物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期届满后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用；

（2）乙方应在租赁区域内依法经营，保证商品质量，不得从事违法活动；

（3）乙方应遵守甲方的商场管理规定，服从甲方对租赁区域的经营管理；

（4）乙方应在租赁期届满后及时归还租赁区域，如有损坏应按照甲方要求进行修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁区域的租金为每月人民币______元整，物业管理费为每月人民币______元整。租金和物业管理费的标准可根据市场行情及双方协商进行调整，调整后的价格应提前一个月通知对方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金和物业管理费。如乙方未按时支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签，具体事宜由双方另行协商。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）交付租赁区域：甲方应在本合同生效后______个工作日内将租赁区域交付给乙方使用。

（2）租金和物业管理费支付：乙方应按照本合同第四条规定的时间和方式支付租金和物业管理费。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付租赁区域的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金的20%。

（2）甲方擅自更改商场规划或解除合同，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金和物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，计算方式见本合同第四条。

（2）乙方违反甲方的商场管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）合同履行期间，乙方擅自转租或改变租赁区域用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金的20%。

3.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。双方应友好协商解决赔偿事宜，如协商无果，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失，恢复合同正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止合同后，双方应按照本合同约定和法律规定办理合同终止手续，包括但不限于归还租赁区域、结算费用等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但