租房子怎样写协议合同范本

租房子怎样写协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“租赁物”）的合法出租权；乙方为一家合法成立并有效存续的科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的房地产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方房地产事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守。

（注：以下内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况和需求进行修改完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括：（1）甲方将租赁物出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积等详见附件；（2）乙方租赁该房地产用于办公，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途；（3）双方约定租赁期限、租金、支付方式、租赁物的维修及保养等事项。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方同意乙方支付的租赁物的使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按约定向乙方提供租赁物，确保租赁物符合约定的使用用途。

2.甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物在租赁期间处于适用状态。

3.甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。

4.甲方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求乙方将租赁物恢复原状或赔偿损失。

5.甲方应在租赁期内，确保租赁物不因第三方的权利主张而影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定用途使用租赁物，并享有租赁物在租赁期限内的使用权。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁、完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转让或用于其他用途。

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物恢复原状，如有损失，应承担赔偿责任。

6.乙方在租赁期内，如发生第三方向甲方主张权利影响租赁物正常使用的情况，乙方应协助甲方处理。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况和需求进行修改完善。）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.其他费用：租赁期间因租赁物产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，乙方应按实际发生金额及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起______日内向甲方支付首期租金。

3.双方应在合同到期前______个月对是否续租进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反租赁物维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：剩余租赁期限租金总额的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁物或擅自转租、转让租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：租金总额的____%。

3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将租赁物恢复原状或造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方违反本合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：剩余租赁期限租金总额的____%。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况和需求进行修改完善。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方应免除其在不可抗力影响期间内的合同履行责任，但法律法规另有规定的除外。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应立即进行协商，根据实际情况采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁地点为______省______市，仲裁语言为中文。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况和需求进行修改完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）对方发生破产、清算、重组等重大变动，无法继续履行合同；（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：租赁物平面图及面积

附件2：租赁物交付确认书

附件3：租金支付凭证

3.本合同一式两份