绍兴新厂房出租合同范本

绍兴新厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：绍兴市XX工业发展有限公司

地址：浙江省绍兴市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省绍兴市XX区XX街道XX号的全新厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方为拓展业务，需租赁厂房进行生产经营活动。经双方友好协商，就厂房出租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，共同遵守以下条款。

甲方声明：

1.甲方是厂房的合法所有权人，拥有完整的厂房产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.甲方承诺按照本合同约定向乙方提供厂房，并保证乙方在租赁期间享有厂房的使用权。

乙方声明：

1.乙方自愿租赁甲方的厂房，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规及甲方的要求，合理使用厂房，确保厂房的完好。

本合同内容包括但不限于以下条款：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签订本合同时，已充分了解并认可各条款内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。为确保双方权益，特制定本合同，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的厂房出租给乙方，以满足乙方进行生产经营活动的需要。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供厂房，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。合同范围涵盖厂房的出租、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.厂房：指位于浙江省绍兴市XX区XX街道XX号的甲方所属建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用厂房的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的事项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及乙方应承担的其他费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房，并要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方将厂房恢复原状或按约定承担恢复费用；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供厂房，并确保厂房符合租赁用途；

（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动；

（4）在租赁期间，如厂房存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，应及时告知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用厂房进行生产经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供厂房及附属设施，确保厂房符合租赁用途；

（3）在租赁期间，如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用厂房，确保厂房及附属设施的完好；

（3）遵守国家法律法规，以及甲方制定的各项管理制度；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，将厂房恢复原状或按约定承担恢复费用；

（5）在租赁期间，不得将厂房转租、转让或以其他方式处置厂房使用权。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将厂房出租给乙方，租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】日内，乙方应向甲方支付首期租金及押金；

（2）每月的日前，乙方应支付当月租金；

（3）租赁期满前一个月，双方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或厂房存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方需支付乙方违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金；

（3）甲方未按约定对厂房进行维修、保养，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方未按约定用途使用厂房，导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方在租赁期间转租、转让或以其他方式处置厂房使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）租赁期满后，乙方未按约定将厂房恢复原状或承担恢复费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方应在不可抗力事件结束后合理时间内提供相关证明，并根据实际情况部分或全部免除其责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交绍兴市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，自愿承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在接到书面改正通知后【】日内改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散或丧失民事行为能力的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、厂房返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效