写字楼房屋施工合同范本

写字楼房屋施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼房屋，以下简称“该房屋”，并拟对该房屋进行内部施工；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，愿意承担该房屋的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在写字楼房屋施工过程中的权利、义务和责任，确保施工质量、工程进度和合同履行。双方特此声明，签订本合同是基于以下前提条件和背景：

1.甲方已取得该房屋的合法产权，具备出租、委托施工等权利；

2.乙方具备相应的建筑装饰工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力；

3.双方对施工范围、施工标准、工程价款、支付方式、履行期限等事项达成一致；

4.本合同的签订和履行不违反国家法律法规、政策规定及社会公共利益。

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同保障施工项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进本项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的写字楼房屋进行内部施工，以改善办公环境，提升房屋价值。具体内容包括但不限于以下范围：室内装修、水电安装、消防系统、空调系统、智能化系统、家具及装饰品配置等。双方应严格按照本合同约定的施工图纸、设计文件、施工标准及工程量清单进行施工。

第二条定义

1."该房屋"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼房屋。

2."施工项目"：指甲方委托乙方进行的室内装修、水电安装、消防系统、空调系统、智能化系统、家具及装饰品配置等工程。

3."工程价款"：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工项目。

2.甲方有权对施工过程中的质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付工程价款，确保乙方正常施工。

4.甲方应提供必要的施工资料、图纸、设计文件等，协助乙方办理相关手续。

5.甲方应负责协调与施工项目相关的其他各方，为乙方施工提供便利条件。

6.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反国家法律法规、施工规范进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定收取工程价款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工资料、图纸、设计文件等，协助乙方办理相关手续。

3.乙方应按照合同约定的施工图纸、设计文件、施工标准及工程量清单进行施工。

4.乙方应确保施工质量，对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程进度。

5.乙方应遵守国家法律法规、施工规范，确保施工安全，防止安全事故。

6.乙方应在施工结束后，向甲方提供完整的施工资料、验收报告、保修承诺等。

7.乙方应对施工过程中造成的损失承担责任，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同保障施工项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的工程价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含乙方完成施工项目的全部费用。

2.甲方支付工程价款的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程价款的30%作为预付款；

b)施工进度过半，甲方支付乙方工程价款的30%；

c)工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程价款的35%；

d)剩余5%作为质保金，待质保期满后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定支付工程价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并在合同约定的工期内完成施工项目。

3.以下为关键时间节点：

a)预付款支付：合同签订后7个工作日内；

b)中期付款：施工进度过半后7个工作日内；

c)竣工验收：工程完成后7个工作日内；

d)质保金支付：质保期满后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分0.1%的违约金。

2.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定提供必要的施工资料、图纸、设计文件等，导致乙方无法按时完成施工的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定完成施工项目的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改费用，并根据甲方损失情况支付相应赔偿。

3.乙方未按约定提供合法有效发票，导致甲方无法按时支付工程价款的，乙方应承担相应责任。

4.乙方在施工过程中违反国家法律法规、施工规范，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日的，双方均有权终止合同。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如因不可抗力导致合同终止，双方应按实际完成情况结算工程价款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日即为送达日。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按实际完成情况结算工程价款，并根据解除原因承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)施工