商业住宅房屋买卖合同范本

商业住宅房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业住宅开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专业从事商业住宅开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验，具备完善的房地产开发资质。乙方是一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的房地产销售经验和专业的销售团队。

鉴于甲方开发的XX商业住宅项目（以下简称“本项目”）已具备销售条件，甲方同意将本项目部分商业住宅出售给乙方，由乙方负责销售。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本商业住宅房屋买卖合同（以下简称“本合同”），共同遵守以下条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业住宅项目。

1.2商品房：指本项目内可供销售的具有独立使用功能的房屋。

1.3买卖双方：指甲方和乙方。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同条款已充分了解并达成一致意见，自愿签订本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其开发的XX商业住宅项目部分商品房出售给乙方，由乙方负责销售。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供符合销售条件的商品房，乙方负责商品房的销售、推广及客户服务工作，确保商品房的销售过程符合法律法规及甲方的要求。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业住宅项目内，可供销售的具有独立使用功能的房屋。

2.销售价格：指甲方和乙方根据市场价格及双方协商确定的价格。

3.销售期限：指甲方给予乙方的商品房销售期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、数量、质量完成商品房的销售工作。

2.甲方应向乙方提供商品房的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

3.甲方应保证提供的商品房符合国家质量标准，无权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.甲方应在销售期限内提供必要的售楼处、样板房等设施，并负责销售现场的物业管理。

5.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵循法律法规及甲方的要求进行销售。

6.甲方应在合同约定的前提下，按时向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场情况提出商品房销售策略，包括价格、促销活动等，但需得到甲方的书面同意。

2.乙方负责商品房的销售、推广、客户接待及售后服务工作，并承担相应的费用。

3.乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规，不得进行虚假宣传。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商品房及相应手续，确保销售的合法性。

5.乙方应按时向甲方汇报销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。

6.乙方应遵守甲方的销售管理制度，不得泄露甲方商业秘密。

7.乙方在销售期限内完成商品房销售任务，并按照约定向甲方支付销售款。

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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业住宅开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方作为一家在房地产领域具有丰富经验和良好信誉的商业住宅开发公司，拥有并开发了位于XX省XX市XX区的XX商业住宅项目（以下简称“本项目”）。本项目地理位置优越，配套设施齐全，具有极高的投资价值和居住舒适度。

乙方作为一家专业的房地产经纪公司，具备广泛的客户资源和专业的销售团队，在房地产销售领域拥有丰富的经验和良好的业绩。

鉴于甲方拟将本项目部分商业住宅通过乙方进行销售，双方经过友好协商，达成以下共识，并签订本商业住宅房屋买卖合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利、义务和责任。

本合同的签订基于以下前提条件和背景：

1.甲方保证本项目具备合法的房地产开发资质和销售许可。

2.乙方承诺将充分发挥自身优势，积极推广本项目，确保销售目标的实现。

3.双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本合同约定的各项义务。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致的合同不能履行或部分不能履行，不承担违约责任。但应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议部分外，本合同其他条款继续履行。

6.若双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，则视为放弃仲裁权利，争议可以通过诉讼方式解决，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。送达地点为各方通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义，双方可协商解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商品房销售清单、付款计划、