员工宿舍房屋使用合同范本

员工宿舍房屋使用合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在的固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家致力于为员工提供优质生活条件的企业，拥有位于上述地址的员工宿舍房屋资源；而乙方作为一家具有良好信誉和实力的企业，因业务拓展需要，拟为旗下员工租赁合适的住宿场所。在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下房屋使用合同。

本合同旨在明确双方在员工宿舍房屋使用过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实基础。

一、甲方（出租方）权利与义务

1.甲方应保证所出租的宿舍房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备居住条件，不存在安全隐患。

2.甲方应在合同签订后，及时将宿舍房屋交付乙方使用，并提供房屋钥匙等相关物品。

3.甲方负责宿舍房屋及其附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施在租赁期间处于良好状态。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间损坏房屋及设施的行为要求赔偿。

二、乙方（承租方）权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的宿舍房屋，并享有房屋的正常居住权益。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，并承担因使用宿舍房屋所产生的相关费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用宿舍房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.乙方应在租赁期满后，将宿舍房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金XX元，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订合同的同时，向甲方支付押金XX元。租赁期满后，乙方按照约定将宿舍房屋及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供宿舍房屋，或提供的宿舍房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

3.本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX科技有限公司

乙方（盖章）：XX有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：年月日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的员工宿舍房屋出租给乙方，用于解决乙方员工的住宿问题。具体内容包括：甲方按照约定提供符合居住条件的宿舍房屋，乙方按时支付租金并合理使用房屋及其附属设施。合同范围涵盖房屋租赁、使用、维护、保养以及双方的权利义务等方面。

第二条定义

1.宿舍房屋：指甲方拥有并出租给乙方用于员工住宿的房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用宿舍房屋的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间损坏房屋及设施的行为要求赔偿。

（2）甲方应保证宿舍房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备居住条件，并承担房屋及其附属设施的维护和保养责任。

（3）甲方应在合同签订后，及时将宿舍房屋交付乙方使用，并提供房屋钥匙等相关物品。

（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方对宿舍房屋的正常使用。

（5）甲方在租赁期满后，应按照约定及时返还乙方支付的押金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的宿舍房屋，并享有房屋的正常居住权益。

（2）乙方应按照合同约定及时支付租金，并承担因使用宿舍房屋所产生的相关费用。

（3）乙方在租赁期间应合理使用宿舍房屋及其附属设施，确保房屋及设施处于良好状态，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

（4）乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，维护宿舍区域的秩序和安全。

（5）乙方在租赁期满后，应将宿舍房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

（6）乙方在租赁期间如需对宿舍房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

（7）乙方在租赁期间如发生房屋及设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

3.押金：乙方在签订合同的同时，向甲方支付押金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。租赁期满后，乙方按照约定将宿舍房屋及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在每月的XX日前支付当月租金；

（2）租赁期满后的XX日内，乙方应将宿舍房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

（3）甲方应在收到乙方支付的押金后，XX日内将宿舍房屋交付乙方使用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供宿舍房屋，或提供的宿舍房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当月租金的XX%。

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付逾期租金及相应违约金。

（3）乙方在租赁期间损坏宿舍房屋及附属设施，应承担维修费用及相应违约金。

（4）租赁期满后，乙方未按照约定将宿舍房屋及附属设施完好无损地归还甲方，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。

（5）如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，按照国家相关法律法规及合同约定承担相应责任。

3.赔偿金额及违约金的具体计算方式，双方可根据实际情况协商确定。在承担违约责任后，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生之日起XX日内，未能履行或部分履行合同的，可免予承担违约责任；

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生之日起XX日内，向对方提供发生不可抗力的证明文件；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的损失；

（4）在不可抗力情形消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，按照责任归属由责任方承担。如双方均有责任，则按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）双方协商一致，书面同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理终止手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。