专业版的购房合同范本

专业版的购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在市区固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在市区固定电话号码

合同简介：

甲方鉴于其对乙方开发的位于××省××市××区××项目（以下简称“本项目”）的充分了解，拟购买本项目中的一套住宅物业。乙方作为本项目开发商，具备房地产销售资质，同意向甲方出售本项目中的一套住宅物业。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住宅物业事宜，达成如下协议：

一、甲方购买乙方的住宅物业，双方遵循国家有关房地产法律法规和政策，按照市场价格进行交易。

二、甲乙双方确认，本合同所涉及的物业为乙方在本项目中合法拥有、具备销售条件的房地产，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

三、双方同意，本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

四、本合同的签订，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，系双方真实意思表示，具有法律效力。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了本合同的全部条款，并对合同内容无异议。

六、本合同的履行期限、支付方式、违约责任等事项，按照以下条款约定执行。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的住宅物业的相关事宜，包括物业的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务等。具体内容包括：（1）甲方购买乙方开发的位于××省××市××区××项目中的一套住宅物业；（2）双方就购房事宜达成一致，并按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务；（3）确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟购买的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

2.住宅物业：指乙方在本项目中合法拥有、具备销售条件的房地产，包括房屋及其附属设施、设备等。

3.交易价格：指甲方购买乙方住宅物业所需支付的款项。

4.交付：指甲方按照本合同约定接收乙方交付的住宅物业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的住宅物业。

2.甲方应在签订本合同后按约定时间向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付住宅物业。

4.甲方应在购房过程中遵守国家法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

5.甲方有权对购买的住宅物业进行合法使用、出租、转让等。

6.甲方应按时参加乙方的物业交付活动，并配合乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售住宅物业，收取购房款项。

2.乙方应保证所出售的住宅物业合法、合规，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

3.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的质量、标准向甲方交付住宅物业。

4.乙方应在交付住宅物业时，提供相关的证明文件和权属证书，协助甲方办理产权过户手续。

5.乙方应在本项目建设和交付过程中，遵守国家法律法规，确保甲方购房安全。

6.乙方有权在甲方未按约定支付购房款项时，要求甲方支付逾期款项，并有权根据法律规定和合同约定解除合同。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方住宅物业的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a.签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b.乙方完成房屋主体结构封顶后【】日内，支付购房款的【】%；

c.乙方交付住宅物业时，支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款项时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

4.甲方每期款项支付后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在【】年【】月【】日前完成住宅物业的建设，并达到交付条件。

3.乙方应在完成房屋主体结构封顶后【】日内，通知甲方支付相应款项。

4.乙方应在【】年【】月【】日前，将符合约定质量、标准的住宅物业交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间、质量、标准交付住宅物业的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×交易价格的【】%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方协商确定。

4.若因不可抗力导致乙方无法按期交付住宅物业，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减轻损失，双方互不承担违约责任。

5.乙方在交付住宅物业后发现质量问题，应承担修复责任，如修复后仍无法达到约定质量标准的，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款及违约金。

6.甲方在购房过程中提供虚假资料或存在其他欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便对方确认。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在本合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.乙方已收取的款项，应按照实际完成工程进度退还甲方；

b.双方按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋