盘龙区厂房合同范本

盘龙区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：盘龙区工业发展有限公司

地址：盘龙区工业大道88号

法定代表人：李华

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

盘龙区工业发展有限公司（以下简称“甲方”），作为一家专注于推动区域经济发展的企业，拥有位于盘龙区核心工业区的优质厂房资源，现拟将所属厂房出租，以促进双方经济效益的提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：盘龙区制造业股份有限公司

地址：盘龙区制造园10号

法定代表人：张明

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

盘龙区制造业股份有限公司（以下简称“乙方”），作为一家在制造业领域具有领先地位的企业，为扩大生产规模，提高产能，拟租赁甲方所属厂房，以保障生产需求的顺利实施。

合同简介：

鉴于甲方拥有盘龙区核心工业区优质厂房资源，并有意向出租；乙方作为制造业的领军企业，为满足生产需求，迫切需要租赁甲方厂房。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租厂房，乙方承租厂房事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于盘龙区工业大道88号的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方，乙方承租该厂房用于生产制造。

二、本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方在合作过程中实现共赢。

三、双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同签订后，双方应共同遵守合同条款，如有未尽事宜，可另行协商补充。

五、本合同的签订，不代表甲方将厂房所有权转让给乙方，厂房所有权仍归甲方所有。

六、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产制造需求。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的厂房及附属设施；（2）乙方按照约定用途使用厂房，支付相应租金；（3）双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于盘龙区工业大道88号的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证其对厂房拥有合法的出租权，并确保厂房不存在任何权属纠纷。

2.甲方负责提供符合约定条件的厂房，保证乙方正常使用。

3.甲方应在合同签订后，及时将厂房交付给乙方使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对租金的使用享有监督权。

5.甲方应确保厂房符合安全生产要求，并对厂房及附属设施的维修、保养负责。

6.租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定将厂房及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的正常使用权。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得拖延。

3.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质或转租他人。

4.乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，对厂房进行定期检查和维护，发现问题及时通知甲方。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

6.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产过程中的人身和财产安全。

7.乙方在租赁期间，如发生安全事故，应承担相应责任，并及时通知甲方。

双方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护双方合法权益，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定厂房的年租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金给甲方，账户信息如下：【甲方银行账户信息】。

3.支付时间：租金首次支付时间为合同生效之日起的7个工作日内，之后每半年支付一次，每次支付日期为当期租金开始之日起的7个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）厂房交付时间：合同生效后【】个工作日内，甲方将厂房交付给乙方使用。

（2）租金支付时间：按照第四条价格与支付条件中的约定执行。

（3）合同到期或提前解除时，乙方应在【】个工作日内将厂房及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未能按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

2.甲方违反合同约定，擅自变更厂房使用性质或收回厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍。

3.甲方未按约定维修、保养厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的【】%。

2.乙方擅自改变厂房使用性质或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】倍。

3.乙方未按照约定用途使用厂房，导致厂房损坏或价值降低，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方未将厂房及附属设施恢复原状，乙方应承担相应赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担损失赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接和间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先采取友好协商的方式解决。

2.调解：如友好协商未能解决争议，双方可共同选择一家中立的有调解职能的机构进行调解。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以挂号邮件、特快专递、专人递送或传真等方式发出。送达日期以邮戳日期、快递签收日期、专人递送日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不