购买新房合同范本

购买新房合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______省_______市_______区的新房一套，乙方作为该房屋的开发商，同意向甲方出售该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买新房的相关事宜，达成如下协议：

一、甲方购买新房的背景及前提条件

1.甲方为实现居住或投资目的，有意购买乙方开发的位于_______省_______市_______区的新房一套。

2.乙方作为该新房的开发商，拥有合法的开发资质和土地使用权，确保所售房屋符合国家法律法规及相关政策要求。

3.双方在充分了解对方需求及房屋状况的基础上，达成购买新房的意向。

二、房屋基本情况

1.房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，具体楼栋、单元、楼层、户型等详见附件。

2.房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3.房屋用途为住宅，性质为商品房。

4.房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

三、合同签订及履行期限

1.双方自本合同签订之日起，共同遵守合同条款。

2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付购房定金，定金金额为房屋成交价的_______%。

3.乙方应在收到甲方支付的购房定金后，向甲方提供房屋买卖合同正式文本。

4.甲方应在收到房屋买卖合同正式文本之日起_______个工作日内签署合同，并向乙方支付首付款。

5.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋交付、款项支付等事宜。

四、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方支付购房定金后，双方按照合同约定，分阶段支付购房款。

3.具体支付方式及期限如下：

（1）定金：甲方在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房定金，定金金额为房屋成交价的_______%。

（2）首付款：甲方在收到房屋买卖合同正式文本之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为房屋成交价的_______%。

（3）按揭款：甲方在取得银行按揭贷款批准后，按照贷款银行的要求，将剩余款项支付给乙方。

五、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见合同正文。

本合同简介旨在明确双方购买新房的基本情况及合作意向，具体事宜以合同正文为准。双方在签订合同正文时，应仔细阅读、充分理解合同各条款，确保双方权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的新房事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括：新房购买的价格、支付方式、交付时间、质量标准、维修责任、违约责任等方面的约定。本合同涉及的新房位于_______省_______市_______区_______路_______号，具体楼栋、单元、楼层、户型等详见附件。

第二条定义

1.房屋成交价：指甲方购买乙方新房的总价款，即人民币_______元（大写：_______元整）。

2.交付：指甲方按照合同约定，将新房交付给乙方占有、使用的行为。

3.维修责任：指甲方在房屋交付后，对房屋本身及其附属设施承担的维修、保养义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定，获得乙方开发的新房。

（2）要求乙方按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合国家标准。

（3）在合同约定的履行期限内，有权要求乙方提供房屋买卖合同正式文本及相关资料。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定，及时支付购房定金、首付款、按揭款等购房款项。

（2）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交付、款项支付等事宜。

（3）在房屋交付后，承担房屋及其附属设施的维修、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）在甲方未按约定支付购房款项时，有权要求甲方支付违约金或解除合同。

（3）在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋及其附属设施的维修、保养责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，向甲方出售位于_______省_______市_______区_______路_______号的新房。

（2）确保所售房屋符合国家法律法规及相关政策要求，产权清晰，无权利瑕疵。

（3）在合同约定的履行期限内，向甲方提供房屋买卖合同正式文本及相关资料，完成房屋交付。

（4）在房屋交付前，对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合国家标准。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的义务，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方还应遵守合同约定的其他条款，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.定金：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房定金，定金金额为房屋成交价的_______%。

2.首付款：甲方应在收到房屋买卖合同正式文本之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为房屋成交价的_______%。

3.按揭款：甲方在取得银行按揭贷款批准后，按照贷款银行的要求，将剩余款项支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方支付购房定金的时间为合同签订之日起_______个工作日内。

3.甲方支付首付款的时间为收到房屋买卖合同正式文本之日起_______个工作日内。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋交付。

5.关键时间节点如下：

（1）房屋交付日期：_______年_______月_______日；

（2）按揭贷款批准日期：以银行实际批准日期为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金、首付款、按揭款等款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.甲方在房屋交付后，未按约定承担房屋维修、保养责任，导致房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的维修费用及违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款的_______%作为违约金。

2.乙方交付的房屋存在质量问题，影响甲方正常居住使用的，乙方应负责修复，并承担相应的违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋真实情况，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方还应遵守国家法律法规，确保合同的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的_______日内，双方共同协商解决合同履行问题。根据不可抗力事件对合同履行的影响，可以部分或全部免除受影响一方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向_______市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。同时，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十条