大城小屋合同范本

大城小屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大城小屋科技有限公司

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为XXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：梦想家园房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国某市区某路456号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为XXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专注于提供高品质住宅租赁服务的企业，拥有丰富的房源及管理经验；乙方系一家具备专业房地产经纪资格的公司，拥有广泛的市场资源及客户群体。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房屋租赁及管理事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于某市区内的大城小屋住宅项目，项目包含若干套精装修住宅，具备良好的居住环境及便捷的交通条件。

2.乙方作为专业房地产经纪公司，具备丰富的市场推广及客户资源，有能力为甲方提供高效、优质的租赁服务。

3.双方通过友好协商，达成合作共识，甲方同意将其住宅项目委托给乙方进行租赁及管理，乙方承诺按照甲方的规定和要求，为甲方提供专业的租赁服务。

二、合作范围

1.乙方负责甲方大城小屋项目的市场推广、客户招租、合同签订、租金收缴、物业维护等租赁及管理工作。

2.甲方根据本合同约定，向乙方支付相应的佣金及管理费用。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容见后续章节。

五、价格与支付条件

具体内容见后续章节。

六、履行期限

具体内容见后续章节。

七、违约责任

具体内容见后续章节。

八、不可抗力

具体内容见后续章节。

九、争议解决

具体内容见后续章节。

十、其他条款

具体内容见后续章节。

十一、附则

具体内容见后续章节。

十二、签署

具体内容见后续章节。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，为双方的愉快合作奠定坚实基础。敬请双方严格遵守合同约定，共同推进大城小屋项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的大城小屋项目委托给乙方进行租赁及管理，以实现甲方资产的优化配置和乙方经纪业务的发展。具体内容包括：

1.乙方负责甲方大城小屋项目的市场调研、客户招租、合同签订、租金收缴、物业维护等租赁及管理工作。

2.甲方根据本合同约定，向乙方支付相应的佣金及管理费用，确保乙方提供专业、高效的服务。

第二条定义

1.大城小屋项目：指位于某市区，由甲方拥有并委托乙方租赁及管理的精装修住宅项目。

2.租赁及管理服务：包括但不限于市场推广、客户招租、合同签订、租金收缴、物业维护等服务内容。

3.委托期限：本合同有效期为叁年，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供租赁及管理服务，确保大城小屋项目的正常运营。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并对乙方的不当行为提出整改要求。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，确保乙方顺利开展租赁业务。

（2）甲方应保证房源具备合法出租条件，如有违法、违规行为，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方佣金及管理费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据市场情况，制定租赁策略和租金标准。

（2）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的佣金及管理费用。

2.义务：

（1）乙方应积极推广大城小屋项目，努力提高出租率，确保甲方的投资回报。

（2）乙方负责与租户签订租赁合同，确保合同的合法合规性，并对租户的违约行为进行处理。

（3）乙方应定期向甲方报告租赁及管理情况，包括但不限于租金收缴、物业维护等。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的房源资料，不得泄露给第三方。

（5）乙方应按照约定，及时将租金收入划转至甲方指定账户，不得挪用。

（6）乙方应确保大城小屋项目的物业维护工作到位，为租户提供舒适的居住环境。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照乙方招租成功的租金金额的叁拾%（30%）向乙方支付佣金；同时，甲方还需支付乙方每月管理费用，费用标准为每套住宅人民币伍佰元（￥500）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金及管理费用。

3.支付时间：甲方应在每个租赁合同签订后的五个工作日内支付相应佣金；每月管理费用则应在每月的第一个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后一个月内完成市场调研及租赁策略制定。

（2）乙方每月底前向甲方报告当月租赁及管理情况。

（3）合同到期前一个月，双方进行续约协商或办理合同终止手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付佣金及管理费用，应按照逾期金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同规定，导致乙方无法顺利开展租赁业务的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于合同期内预期佣金总额的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成租赁及管理工作，甲方有权扣除相应佣金及管理费用。

2.乙方泄露甲方提供的房源信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按时将租金收入划转至甲方指定账户，应按照逾期金额的千分之五（0.5%）向甲方支付违约金。

4.乙方在合同期内擅自解除合同，应向甲方支付相当于合同期内预期佣金总额的违约金。

5.乙方因不当行为导致甲方声誉受损，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）甲方提供的房源清单及配套设施情况。