卖山地合同范本

卖山地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX山（以下简称“该山地”），该山地面积为XX平方公里，具有丰富的自然资源和独特的地理优势。甲方拟将该山地出售，以实现资源合理配置及经济效益最大化。

鉴于乙方具备丰富的山地开发经验及资金实力，有意购买该山地，并在保护生态环境的前提下，进行合理开发，以实现双方共赢。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方出售、乙方购买该山地事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将该山地出售给乙方，乙方同意购买该山地。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，确保合同的顺利履行。

三、双方应严格按照国家法律法规、政策规定，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进该山地的开发与利用。

本合同范本旨在规范双方合作过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。双方在签署本合同时，已充分了解并同意合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该山地出售给乙方，乙方购买后进行合理开发的具体内容。合同涉及以下范围：

1.甲方出售该山地，乙方购买该山地；

2.双方就山地的使用权、开发权、收益权等事项达成协议；

3.明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任；

4.规定合同价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项；

5.双方共同遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.该山地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX山的土地，包括其上的附属物和自然资源；

2.合同价格：指甲方出售该山地的价格，包括基本价款及双方约定的其他费用；

3.履行期限：指甲方将山地交付给乙方，乙方支付合同价格的时间期限；

4.违约责任：指甲方或乙方违反合同规定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取合同价格；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保山地得到合理开发；

（3）甲方有权对乙方在开发过程中的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证该山地的所有权和使用权，确保合同顺利履行；

（2）甲方应向乙方提供该山地的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等；

（3）甲方应按照合同约定，将山地交付给乙方；

（4）甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续；

（5）甲方应遵守合同约定，不得擅自提高合同价格或无故终止合同。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得该山地的使用权和开发权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付山地、办理土地使用权转让手续等；

（3）乙方有权在合同约定的范围内自主开发该山地，享有开发收益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付合同价格；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内完成开发项目，确保项目质量；

（3）乙方应遵守国家法律法规，保护生态环境，合理利用山地资源；

（4）乙方应在开发过程中接受甲方的监督，及时向甲方报告项目进展情况；

（5）乙方不得擅自改变山地用途，不得损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该山地合同价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同之日起30日内，向甲方支付合同价格的30%作为定金；

2.乙方在办理土地使用权转让手续完毕后，向甲方支付合同价格的50%；

3.剩余的20%合同价格，乙方应在项目开发完成后支付。

支付时间：

1.定金支付时间为合同签署后30日内；

2.第二笔款项支付时间为土地使用权转让手续办理完毕后10日内；

3.第三笔款项支付时间为项目开发完成后10日内。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后30日内支付定金；

2.双方应在合同生效后60日内办理土地使用权转让手续；

3.乙方应在合同有效期内完成项目开发，并向甲方支付剩余合同价格。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间交付该山地，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的10%；

2.甲方未按约定办理土地使用权转让手续，应承担乙方因此而产生的全部损失；

3.甲方擅自提高合同价格或无故终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的20%。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付合同价格，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；

2.乙方未按约定完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的10%；

3.乙方擅自改变山地用途或严重损害甲方合法权益，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价格的20%；

4.乙方在开发过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁止令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。仲裁或诉讼期间，合同继续履行，双方均应遵守合同约定，维护对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划