买期房的合同范本

买期房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______（仅作为合同通知及送达之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______（仅作为合同通知及送达之用）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发商，开发了位于______省______市______区______项目的期房，并已取得相应的销售许可；鉴于乙方对甲方开发的期房项目表示购买意愿，并具备购房所需的资金能力；双方为明确双方的权利和义务，确保期房买卖过程的顺利进行，经友好协商，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“期房”系指甲方开发的位于______省______市______区______项目，房屋建筑面积为______平方米，具体房号为______栋______单元______室。

1.2本合同所述“购房款”系指甲方购买期房所需支付的全部费用，包括但不限于房屋总价款、税费、维修基金等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行提供依据。双方应严格按照本合同条款履行各自的权利和义务，确保期房买卖过程的顺利进行。如双方在合同执行过程中发生争议，应本着友好协商的原则予以解决。若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间关于期房买卖的法律关系，确保乙方按照约定的条件和期限购买甲方开发的期房，甲方则负责提供符合约定条件的期房及相关的售后服务。具体内容包括：期房的购买、支付方式、交付时间、质量保证、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“期房”指甲方开发的位于______省______市______区______项目的房屋，包括土地使用权的转让及房屋所有权的转移。

2.2“购房款”系指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部房款，包括房屋总价款、税费、维修基金等。

2.3“交付使用”指甲方按照合同约定将期房交付给乙方，乙方接受并开始使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应确保期房符合国家法律法规、建筑质量标准及合同约定的条件，并按时交付给乙方。

（3）甲方应在合同约定的期限内，为乙方办理完毕土地使用权和房屋所有权转移登记手续。

（4）甲方应承担因期房质量问题导致的维修责任。

（5）甲方应在合同约定的交付日期前，将期房交付给乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方按照约定提供期房。

（2）乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在接收期房时应认真检查房屋质量，如有问题应及时向甲方提出，甲方应予以解决。

（4）乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理土地使用权和房屋所有权转移登记手续。

（5）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护期房。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保期房买卖的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中应保持密切沟通，积极解决可能出现的各类问题，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，期房的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.首付款：乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.余款支付：剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）乙方应通过贷款方式支付，并在贷款批准后______日内，将相应款项支付给甲方。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行______，账户名称______，账号______。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.首付款支付期限：自合同生效之日起______日内。

2.余款支付期限：贷款批准后______日内。

3.期房交付期限：甲方应在不迟于______年______月______日前，将期房交付乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)若甲方未按约定时间交付期房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款总额×______%。

(2)若甲方提供的期房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后______日内进行修复，并承担相应修复费用。

(3)若甲方原因导致无法办理土地使用权和房屋所有权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

2.乙方违约：

(1)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×______%。

(2)若乙方在期房交付后______日内无故拒绝接收期房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

(3)若乙方未按约定配合办理土地使用权和房屋所有权转移登记，导致登记延迟，乙方应承担相应责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照上述约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变化等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，免除或部分免除其违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在事件结束后合理时间内仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条款约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

(1)双方履行完毕本合同约定的权利和义务；

(2)双方达成书面协议，同意终止本合同；

(3)一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

(4)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方