2024房产委托中介销售代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有人，愿意将其房产委托给乙方进行销售代理，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条委托标的甲方委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。具体房源信息、房产证号、土地使用权证号等详细情况，甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资料。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。如房产在委托期限内成功销售，则本合同自动终止。第三条中介费用1.甲方同意支付乙方中介服务费，费率为房产销售总额的__________%。2.乙方应在房产成交后，向甲方开具正规发票。第四条乙方的权利和义务1.乙方应尽最大努力，采取有效措施，促进房产的销售。2.乙方应在委托期限内，定期向甲方报告房产销售情况，并提供相关市场信息。3.乙方应妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。4.乙方在销售过程中，如遇到任何问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。第五条甲方的权利和义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应积极配合乙方的销售工作，协助乙方了解房产的实际情况。3.甲方在委托期限内，不得自行或委托其他中介机构销售该房产。第六条违约责任1.如甲方提供的房产资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任。2.如乙方未按本合同约定，擅自泄露甲方房产资料，或未尽力推进销售工作，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在填写甲方和乙方信息时，需确保所有提供的信息真实、完整，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.明确房产信息：详细填写房产的相关信息，包括位置、面积、户型、产权情况等，以避免因信息不准确导致的纠纷。3.委托期限的合理设定：双方应在签订合同前充分沟通，确定合理的委托期限，以避免过长的期限导致不必要的损失。4.中介费用的明确：双方应明确中介费用的计算方式和支付时间，确保双方的权益。5.保密义务：乙方应严格保密甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方，违反保密义务可能导致违约责任。6.违约责任的界定：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式。7.争议解决方式：在合同中明确双方在发生争议时的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。具体解决办法：1.信息填写不准确：一旦发现信息有误，应立即通知对方并更正，以避免影响合同的履行。2.房产信息不明确：如有疑问或需要补充的信息，应及时与对方沟通，确保所有信息准确无误。3.委托期限不合理：如发现委托期限不合适，可与对方协商调整，达成一致意见。4.中介费用争议：如对中介费用有异议，应参照合同约定协商解决，或寻求法律途径帮助。5.保密义务违反：如发现乙方泄露甲方资料，甲方有权要求乙方停止泄露、消除影响，并支付违约金。6.违约责任争议：如发生违约情况，双方可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。7.争议解决方式选择：双方在合同中明确争议解决方式，一旦发生争议，按照约定方式解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的所有人，即房产的委托方。2.乙方：指接受甲方委托进行房产销售代理的中介方。3.委托代理：指甲方授权乙方代表其进行房产销售的行为。4.中介服务费：指乙方为甲方提供房产销售服务所收取的费用。5.委托期限：指甲方委托乙方进行房产销售的有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.房产证号、土地使用权证号：指房产所有权和土地使用权的法律证明文件编号。9.权属纠纷：指关于房产或土地所有权、使用权的争议。10.销售总额：指房产成功销售后的总成交金额。应用场合：1.房产所有者（甲方）希望将自有房产通过中介机构（乙方）进行销售时。2.中介机构（乙方）接受房产所有者（甲方）的委托，同意为其提供房产销售代理服务时。补充条款：1.房产查看和展示：双方约定乙方如何安排潜在买家查看和展示房产的具体要求和程序。2.市场推广策略：乙方应采取哪些措施进行房产的市场推广，包括但不限于在线广告、实地举牌等方式。3.销售进度报告：乙方应多久提供一次销售进度报告，以及报告应包含哪些详细信息。4.房产维护和保养：甲方在销售期间对房产进行必要的维护和保养的责任及具体安排。5.房价调整机制：市场变化时，双方如何决定调整房价的机制。6.佣金支付条件：房产成功销售后，甲方支付中介费用的具体条件和时间。7.房产交接程序：房产过户给买家时，双方的交接程序和责任划分。8.售后服务：乙方在房产销售后，提供给买家的售后服务内容和责任。附件列