2024委托物业管理合同物业委托经营管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子：_______________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子：_______________鉴于：2.乙方具备物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，协商一致签订本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对物业进行日常管理和服务，包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理服务；（3）物业环境维护；（4）物业安全保卫；（5）物业公共部位的日常维护和管理；（6）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（7）其他物业相关管理工作。1.2乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止或续签，应提前____个月协商一致。第三条费用及支付3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费，具体金额、支付方式和时间等事项，双方另行签订《物业管理费支付协议》。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方隐私。4.3乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和信息。5.3甲方不得干涉乙方正常履行物业管理职责，不得擅自更改物业管理方案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2双方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：______________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：签订前双方进行充分沟通核实信息，签订后如有虚假陈述，依法追究责任。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。解决办法：双方加强沟通与协作，如遇问题及时协商解决，确保合同顺利履行。3.合同履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：签订合明确争议解决方式，双方在发生争议时遵循约定进行解决。4.双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露对方隐私。解决办法：签订合同后，双方严格按照保密规定处理相关资料，确保信息安全。5.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，及时书面沟通并签订相关协议。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理和服务，包括设施设备维护保养、物业管理服务、环境维护、安全保卫、公共部位日常维护和管理、共用设施设备使用维护管理等。2.业主：指物业的合法所有者或使用者。3.受托方：指接受甲方委托，负责物业管理的乙方。4.物业管理费：指甲方支付给乙方的物业服务费用，用于支付物业管理的成本和合理利润。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要变更、补充的事项，双方另行签订的书面协议。8.管辖权：指对合同争议有审理权的法院。在本合同中，如有争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.物业所有权人与物业管理公司之间的合同。2.物业开发商与物业管理公司之间的合同。3.物业管理公司与业主委员会之间的合同。4.物业租赁合同中关于物业管理的部分。5.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的委托经营管理。补充条款：1.物业基本情况说明。2.物业管理服务标准和要求。3.物业管理费支付细节。4.紧急情况下的物业管理措施。5.物业保险及相关责任分配。6.物业设施设备维护保养计划。7.物业安全管理措施。8.环境保护与绿化养护要求。9.甲方对乙方管理的监督与评价机制。10.乙方对甲方投诉和改进建议的响应机制。附件列表：1.物业基本情况资料汇编。2.物业管理服务项目清单。