2024房地产项目首付分期付款合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2房屋的规划用途为_______。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修费用以及其他相关费用。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方应按照甲乙双方约定的时间表分____期支付剩余房款，每期支付金额为人民币_______元整；（3）乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房款的_______%支付滞纳金。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照本合同约定及附件一中的房屋具体情况向乙方交付符合交付条件的房屋。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。3.3双方约定，自本合同签订之日起_______个月内，甲方将房屋交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供合法的营业执照和相关资质证明，乙方应提供有效的身份证明。2.房屋信息及价格需明确，避免出现模糊不清的描述。解决办法：详细填写房屋坐落、面积、结构等基本情况，并明确房价款及支付方式。3.注意合同履行期限，确保双方按时履行合同义务。解决办法：约定明确的交付时间，并按照约定的时间表支付房价款。4.滞纳金等违约责任应在合同中明确，以免产生纠纷。解决办法：在本合同中约定逾期支付房价款的滞纳金比例。5.合同的变更和解除应严格按照约定进行，避免随意变更或解除合同。解决办法：如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指具备合法资质的房地产开发商，拥有项目并出售房屋的一方。2.乙方：指购买甲方出售房屋的买受人。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修费用以及其他相关费用。4.首付款：指乙方在签订合支付的首批房款，作为购买房屋的诚意金。5.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，应支付的违约金。6.违约责任：指甲乙双方违反合同约定时，应承担的法定责任。7.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.甲方为房地产开发商，拥有合法资质的房地产项目。2.乙方为具备购房能力的自然人或其他合法组织。3.甲方愿意向乙方出售房地产项目中的房屋，乙方愿意购买并支付房价款。补充条款：1.房屋交付及质量保证：约定甲方交付房屋的时间、质量标准及售后服务等内容。2.房屋产权及过户：明确房屋产权归属、过户手续及费用等事项。3.配套设施及交付条件：约定房屋附属设施的配置、交付条件及使用规定。4.装修及维修：约定房屋装修标准、维修责任及费用承担等事项。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息和隐私的保护。7.合同的变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序及法律后果。8.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式及适用法律。附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明，包括房屋坐落、面积、结构、附属设施等。2.附件二：房屋总价款明细，详细列出房价款的构成及支付方式。3.附件三：房屋交付及质量保证协议。4.附件四：房屋