2024房产中介代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出售/出租；乙方为专业房产中介机构，具备代理销售/租赁的资质和能力。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/租赁房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋现状为____（住宅/商业/办公/其他），房屋结构为____（电梯/楼梯），建造年代为____年。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售/租赁活动。2.2代理期限自____年____月____日至____年____月____日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方应按实际成交金额的____%向甲方支付佣金，作为代理费用。3.2乙方应在成交后____个工作日内，向甲方支付佣金。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方的销售/租赁工作。4.2乙方应积极寻找买家/租户，并协助甲方和买家/租户办理房屋交易/租赁手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或处分权，乙方应具备合法的房产中介资质。若发现主体资格不合法，应及时纠正或解除合同。解决办法：核实双方身份证明和相关资质文件，如发现主体资格问题，应及时沟通并采取相应措施。2.房屋信息真实准确：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括面积、结构、现状等。若发现房屋信息虚假，乙方有权解除合同。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并向相关部门核实房屋信息。如发现虚假信息，应及时沟通并采取相应措施。3.代理费用支付：乙方应按约定向甲方支付佣金。若乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。解决办法：设立明确的支付时间和支付方式，乙方应在约定的时间内支付佣金。如乙方逾期支付，甲方应及时沟通，要求乙方履行支付义务。4.房屋交易/租赁手续：乙方应协助甲方和买家/租户办理房屋交易/租赁手续。若因乙方原因导致手续办理不顺利，甲方有权解除合同。解决办法：明确双方在交易/租赁手续中的责任，乙方应积极协助办理相关手续。如因乙方原因导致手续办理不顺利，甲方应及时沟通，要求乙方采取措施解决问题。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：双方应严格履行合同约定，如发现违约行为，应及时沟通并采取相应措施。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或处分权的当事人。2.乙方：指承担房产中介代理职责的机构或个人。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。4.代理权限：指代理人代为办理房屋销售/租赁活动的权利。5.代理期限：指代理人承担代理职责的时间范围。6.佣金：指代理人根据实际成交金额向委托人支付的报酬。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.房产所有者希望将房屋通过中介机构进行出售或出租时。2.房产中介机构接受房产所有者的委托，为其提供房屋销售或租赁服务时。补充条款：1.甲方授权乙方独家代理销售/租赁，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.乙方在代理期间应保持房屋的市场竞争力，如需调整销售/租赁价格，应事先征得甲方同意。3.乙方应定期向甲方报告销售/租赁进展情况，包括但不限于带看次数、的意向客户/租户情况等。4.乙方在代理期间应遵守相关法律法规，不得进行任何违法或损害甲方利益的行为。5.如房屋在代理期间发生重大事故或损毁，乙方应在第一时间通知甲方，并采取相应措施。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.