2024不动产附负担赠与合同样式

合同编号：__________姓名/名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________姓名/名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条标的物1.1本合同所附负担赠与的标的物为：（详细描述标的物的位置、面积、结构、用途等基本情况）1.2赠与人保证对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条附负担赠与2.1赠与人同意将标的物附负担赠与给受赠人。2.2受赠人同意接受标的物的附负担赠与，并愿意承担相应的义务。第三条赠与条件3.1受赠人应当在本合同签订之日起______日内，向赠与人支付人民币______元（大写：____________________元整）作为附负担赠与的报酬。3.2受赠人应按约定履行支付报酬的义务，如逾期支付，应按逾期部分每日支付应付报酬的______%作为滞纳金。第四条交付及过户4.1赠与人应在本合同签订之日起______日内，将标的物交付给受赠人。4.2受赠人应自标的物交付之日起______日内，依法办理标的物的过户手续。第五条税费5.1办理标的物过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和相关资质，确保主体资格合法。2.明确标的物的权属情况，确保赠与人对标的物享有完整的所有权。解决办法：赠与人应提供标的物的权属证明，如房产证、土地使用权证等，以证明其对标的物享有完整的所有权。3.明确附负担赠与的具体内容，确保受赠人了解并同意承担相应的义务。解决办法：在合同中详细描述标的物的附负担情况，包括但不限于债务、租赁等，受赠人应在签订合明确了解并同意承担这些义务。4.确保合同约定的报酬支付时间、金额等条件明确且合理。解决办法：双方在签订合应充分协商确定报酬的金额和支付时间，确保条件明确且合理。5.确保标的物的交付和过户手续依法进行。解决办法：赠与人应按照合同约定时间将标的物交付给受赠人，受赠人应按照合同约定时间办理标的物的过户手续。6.明确税费承担方式，确保合同履行过程中税费的支付符合法律法规规定。解决办法：在合同中约定税费承担方式，并根据法律法规的规定支付税费。7.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金数额和赔偿范围等。8.约定争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物等。2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.所有权：指所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.法定代表人：指法律规定的代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。6.过户手续：指将不动产的所有权依法转移给受让人的手续。7.税费：指在不动产买卖、赠与等交易过程中依法应支付的各种税费，如契税、营业税等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.不动产所有人将其名下的不动产在保留一定权益的情况下赠与给他人。2.赠与人和受赠人之间存在其他附加条件或义务，需在合同中予以明确。3.赠与人希望确保受赠人能够承担相应的义务，又不希望完全无偿赠与。补充条款：1.赠与人在赠与标的物时，保留对该不动产的居住权/使用权，直至赠与完成后满______年。2.受赠人同意在赠与完成后，按照赠与人的要求，承担对该不动产的维护、管理和维修责任。3.如受赠人未能按照约定履行义务，赠与人有权要求受赠人支付违约金，每逾期一日支付应付报酬的______%。4.赠与人同意在标的物过户完成后，不再对标的物享有任何权利和利益，包括但不限于收益权、处分权等。5.受赠人同意在标的物过户完成后，按照约定向赠与人支付报酬，否则赠与人有权解除本合同。附件列表：1.赠与人身份证明文件复印件。2.受赠人身份证明文件复