商业步行街租赁托管协议

商业步行街租赁托管协议合同编号：__________商业步行街租赁托管协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其商业步行街的商铺出租给乙方，并由乙方进行托管经营，现双方就商铺租赁及托管事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：____________________（具体位置详见附件一）。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺业态：乙方经营的业态须符合商业步行街的整体规划，具体经营范围由双方另行商定。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条托管经营4.1乙方作为承租方，享有对商铺的托管经营权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的经营规范和物业管理要求进行经营，保证商铺的经营秩序和品牌形象。4.3乙方应承担商铺的税收、员工工资、经营成本等费用，并依法办理相关证照。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监督。5.2甲方应保证商铺的安全、消防、卫生等设施的正常运行，并承担相应的维护费用。5.3甲方应协助乙方办理商铺所需的各类证照。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定经营商铺，并享受托管经营带来的收益。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的经营管理规定。6.3乙方应保证商铺内设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，应按照第三条第2款的约定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺位置平面图2.商铺业态经营范围说明3.甲方经营管理规定4.乙方经营证照模板5.商铺设施损坏修复费用清单6.税收、员工工资、经营成本等费用计算明细7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供商铺或未保证商铺设施正常运行，视为违约。2.甲方干预乙方正常经营活动，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未遵守甲方经营管理规定，视为违约。5.乙方未保证商铺内设施完好，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有商铺所有权并出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方商铺并进行托管经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.托管经营：指乙方在租赁期内对商铺进行经营活动，并承担相关费用和风险。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。修复费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付证明文件，如乙方仍未能支付，可依法追讨。3.经营证照办理：甲方应协助乙方办理相关证照，如因甲方原因导致证照未能办理，甲方应承担相应责任。4.甲方干预经营活动：乙方应及时与甲方沟通，说明经营需求，协调解决矛盾。5.乙方经营亏损：乙方应自行承担经营风险，可寻求经营策略调整或与甲