海滨度假大院租赁合同

海滨度假大院租赁合同合同编号：__________海滨度假大院租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的海滨度假大院，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的海滨度假大院，并按照约定的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方出租的海滨度假大院位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2乙方承租甲方海滨度假大院的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方租赁海滨度假大院的用途为__________（注明用途）。3.2乙方应合理使用租赁财产，并妥善保管，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责海滨度假大院的整体维修及保养，确保租赁财产的安全及正常使用。4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行维修及保养工作。第五条合同的变更及解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁财产，并支付因此而产生的相关费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定提供租赁财产，甲方应支付乙方违约金__________元。6.2如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金__________元。6.3如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假大院租赁合同2.租赁财产清单3.租金支付证明4.维修及保养记录5.违约金计算公式6.合同变更/解除协议7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁财产2.乙方未能按照约定支付租金3.乙方未合理使用租赁财产，导致损坏4.甲方未按照约定进行维修及保养5.双方未经协商一致擅自变更或解除合同6.乙方未按照甲方要求迁离租赁财产三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁财产的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.维修及保养：指对租赁财产进行必要的维护和保护，确保其安全及正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁财产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供租赁财产；如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁财产，导致损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分或支付相关赔偿费用；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定进行维修及保养。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内进行维修及保养；如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.海滨度假大院的所有权人将大院出租给旅游公司。2.旅游公司租用海滨度假大院举办各类度假活动。3.旅游公司未能按约定支付租金，导致合同纠纷。4.海滨度假大院