古镇特色食品店租赁协议

古镇特色食品店租赁协议合同编号：__________古镇特色食品店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的古镇特色食品店租赁给乙方使用，乙方承租甲方古镇特色食品店的事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每__个月支付一次。三、租赁用途3.1乙方租赁该店铺用于经营古镇特色食品店，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方须按照甲方提供的店铺现有设施进行经营，如有需要增设设施，需提前征得甲方书面同意。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺交付时符合本协议约定的租赁用途，且店铺现有设施正常使用。（2）在租赁期间，负责店铺及设施的维修、养护、确保店铺安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合理使用店铺及设施，爱护店铺财产，如需进行装修、改造，需提前征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。5.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.3租赁期满，本协议自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现有设施清单3.甲方银行账户信息4.乙方经营许可证5.乙方身份证件6.租赁合同变更协议模板7.租赁合同解除协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为违约。2.乙方未按约定使用店铺及设施，或从事违法活动的，视为违约。3.甲方未按约定保证店铺及设施正常使用，或干涉乙方正常经营活动的，视为违约。4.任何一方违反本协议其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，负责将店铺租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁店铺用于经营的个体或企业。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按协议约定收取滞纳金。2.乙方改变店铺用途：及时制止，如乙方坚持改变用途，解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.设施损坏或故障：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.甲方干涉乙方正常经营：提醒甲方不得干涉乙方正常经营，如甲方继续干涉，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有古镇特色食品店，希望将其租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的古镇特色食品店进行经营